ممنوعیت خرید ملک توسط افراد خارجی شامل بسیاری از کارگران و دانشجویان بین المللی نمی شود

چند روز قبل از اینکه ممنوعیت خرید ملک توسط افراد غیر مقیم کانادا اجرا شود، دولت فدرال از معافیت بسیاری از کارگران خارجی و دانشجویان بین المللی خبر داد که قصد دارند مدت طولانی در کانادا زندگی کنند.

از اول ژانویه به مدت دو سال، افراد غیرکانادایی و بدون اقامت دائم امکان خرید ملک مسکونی در کانادا ندارند. دولت فدرال این ممنوعیت را به عنوان بخشی از بودجه اپریل اعلام کرد و گفت که این اقدام به بهبود قیمت مسکن برای کانادایی ها کمک می کند. 

جزئیات مربوط به این ممنوعیت، اینکه شامل چه کسانی می شود و چه کسانی از آن معاف هستند، روز چهارشنبه منتشر شد. در این راستا، به خریداران و مشاوران املاک 11 روز فرصت داده شد تا خرید املاکی را که در سال جدید ممنوع می شوند، نهایی کنند.

افرادی که شامل این ممنوعیت نمی شوند، عبارتند از:

• شهروندان کانادایی و افرادی که اقامت دائم دارند
• دانشجویان بین المللی که پنج سال گذشته را بیشتر در کانادا گذرانده باشند. آنها می توانند ملکی با قیمت کمتر از 500 هزار دلار خریداری کنند.
• کارگرانی که قبل از خرید ملک، حداقل سه سال در کانادا کار کرده و اظهارنامه مالیاتی پر کرده اند.
• دیپلمات ها، کارکنان کنسولگری و اعضای سازمان های بین المللی که در کانادا زندگی می کنند.
• اتباع خارجی که اقامت موقت دارند از جمله افراد جنگ زده و پناهندگان.

خانه هایی که بیش از سه واحد مسکونی دارند و املاک تفریحی مانند کلبه‌ ها، کابین‌ ها و سایر خانه ‌های تفریحی که برای گذراندن تعطیلات استفاده می شوند نیز از این ممنوعیت معاف خواهند بود.

نهادهای غیر کانادایی مانند شرکت ها و نهادهای کانادایی تحت کنترل کشورهای خارجی، امکان خرید ملک ندارند و شامل این ممنوعیت می شوند.

کورپوریشن وام مورگیج و مسکن کانادا (CMHC) اعلام کرد که کارگران خارجی و دانشجویان بین ‌المللی که برای مدت طولانی در کانادا زندگی کرده‌ اند و «به‌ طور آشکار برای اقامت دائم تلاش می ‌کنند» مجاز به خرید خانه خواهند بود.

افراد خاطی

افرادی که اقامت دائم ندارند و بر خلاف این ممنوعیت، اقدام به خرید ملک می کنند و افرادی که آگاهانه در این راه به آنها کمک می کنند تا 10 هزار دلار جریمه می شوند و دادگاه این اختیار را دارد که دستور فروش ملک را صادر کند.

به گزارش سی بی سی نیوز و بر اساس داده های برنامه آمار مسکن کانادا، کمتر از چهار درصد املاک مسکونی کشور از جمله در انتاریو و بریتیش کلمبیا، در اختیار افرادی است که اقامت دائم ندارند. بنابراین مشخص نیست که این ممنوعیت چه تاثیری بر بازار مسکن کانادا خواهد داشت.

انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA) اعلام کرد که با وضع این ممنوعیت، مشاوران املاک برای ارزیابی واجد شرایط بودن خریدار یا تعیین اینکه آیا ملک به عنوان مسکونی یا تفریحی طبقه بندی می شود یا خیر، با هزینه های اضافی روبرو می شوند و احتمالا برای عدم نقض این ممنوعیت، اسناد بیشتری از خریداران درخواست می کنند.

آخرین اخبار تورنتو و کانادا را هر روز در خبرنامه سلام تورنتو دنبال کنید.