قیمت املاک در کلگری

به گفته شهرداری کلگری، مالکان واحدهای مسکونی در آخرین ارزیابی خود شاهد افزایش ۱۲ درصدی ارزش ملک شان خواهند بود.

این ارزیابی‌ ها برای تعیین مالیات بر املاک و  دارایی ها استفاده می ‌شوند.

به گفته ادی لی، ارزیاب شهرداری کلگری : «به طور کلی، تجزیه و تحلیل ما نشان می ‌دهد که بازار املاک و مستغلات کلگری پر رونق بوده است.»

به گفته شهرداری، میانگین ارزیابی یک خانه مسکونی مستقل در سال ۲۰۲۲ برابر با 555 هزار دلار بوده که نسبت به 485 هزار دلار در سال 2021، افزایش چشمگیری را نشان می دهد.

در همین حال، میانگین ارزیابی کاندو های مسکونی نیز از 235 هزار دلار به 255 هزار دلار افزایش یافته است. املاک تجاری نیز با افزایش دو درصدی رو به رو بودند.

در مجموع، حدود 565 هزار نامه ارزیابی املاک در این هفته برای صاخبان املاک کلگری ارسال می شود.

نرخ های مالیات در اواسط مارچ نهایی می شوند و صورت حساب های مالیاتی از ماه می تا 30 جون ارسال می شوند.

به گفته لی، گرچه ارزیابی‌ املاک مسکونی به طور میانگین12 درصد افزایش داشته اما این افزایش برای همه ملک ها یکسان نبوده. به عنوان مثال این رقم برای کاندوهای مسکونی، 7 درصد، برای کاندوهای تاون هاوس 9 درصد و برای کاندوهای آپارتمانی 6 درصد بوده است.

کلگری از یک سیستم مالیات درآمد-خنثی برخوردار است. این بدان معناست که صاحبان املاک مسکونی که ارزش ملک آنها کمتر از 12 درصد رشد داشته باشد، مالیات کمتری خواهند داد ولی آن دسته از املاکی که بیش از 12 درصد رشد قیمت داشته اند، مالیات بیشتری خواهند داد.

صاحبان املاک مسکونی که  13 درصد افزایش در ارزیابی خود داشته باشند مالیات بیشتری باید بپردازند.

صاحبان املاک برای برآورد مالیات بر دارایی خود در سال 2023، می توانند از محاسبه گر مالیات بر دارایی شهرداری استفاده کنند.

آخرین اخبار تورنتو و کانادا را هر روز در خبرنامه سلام تورنتو دنبال کنید.