دومین اکتبر داغ در تاریخ بازار مسکن تورنتو

اگرچه هوا سرد شده اما بازار مسکن تورنتو همچنان داغ است. در واقع این دومین اکتبر داغ بازار مسکن تورنتو در طول سالهای گذشته بود.

به گفته انجمن املاک منطقه تورنتو TRREB تقریباً ۹۸۰۰ واحد مسکونی در اکتبر گذشته به فروش رسید که فقط از اکتبر سال ۲۰۲۰ (۱۰۵۰۳ واحد) کمتر است.

از سوی دیگر تعداد واحدهایی که برای فروش لیست شده یک سوم کاهش پیدا کرده که همین سبب شده متوسط قیمت مسکن در تورنتو ۱۹.۳ درصد بالا برود.

کوین کریگر Kevin Crigger رئیس انجمن املاک و مستغلات تورنتوی بزرگ معتقد است که تنها راه جلوگیری از افزایش قیمت مسکن در این منطقه افزایش خانه آماده فروش است، زیرا تقاضا برای مسکن همچنان به جای خود باقیست و تنها با ساخت مسکن بیشتر می توان به این تقاضا جواب داد.

تعداد فروش مسکن در منطقه تورنتو در ماه مارچ گذشته رکورد به جا گذاشت. پس از آن، تقاضا برای خرید نه فقط در تورنتو بلکه در سراسر کانادا کمی آرام گرفت ولی برداشته شدن مقررات کرونا و افزایش واکسیناسیون و بازگشایی اقتصاد سبب رونق دوباره بازار مسکن شده.

اینها همه در حالی است که یکی از اهداف دولت جدید جاستین ترودو افزایش مسکن ارزان قیمت است.

ترودو در جریان مبارزات انتخاباتی اخیر بارها تأکید کرد که قصد دارد امکان تهیه مسکن را بخصوص برای جوانان آسان کند.

به نظر می آید تحقق این وعده به اقداماتی بسیار جدی تر نیاز دارد. همچنین همکاری بیشتر بین دولت انتاریو و شهرداری ها برای افزایش عرضه مسکن ضروری است.

یکی از عوامل کلیدی برای ادامه توسعه اقتصادی جنوب انتاریو و منطقه تورنتو، در دسترس بودن مسکن حال چه به صورت فروش و چه به صورت اجاره است.