حقوق مستأجران در استان انتاریو در صورت درخواست تخلیه ملک

صاحبخانه ‌ها در کانادا می ‌توانند به دلایلی از قبیل عقب افتادن اجاره گرفته تا برنامه ‌های شخصی، قراردارد اجاره را فسخ کنند اما قوانین تخلیه و خلع ید در سراسر کشور متفاوت است که در اینجا به قوانین تخلیه در استان انتاریو می پردازیم.

صاحبخانه های انتاریو باید با ارسال یک اخطار کتبی به مستأجران، دلیل تخلیه را اعلام کنند. دلایل قابل قبول در استان انتاریو عبارتند از:

• مستأجر فعلی مخل امنیت و آسایش سایر مستاجران است و حقوق آنها را رعایت نمی کند
• انجام کارهای غیرقانونی توسط مستأجر
• عدم پرداخت اجاره بها
• نیاز شخصی صاحبخانه؛ اگر صاحبخانه این واحد را برای اسکان خود یا خانواده اش بخواهد یا آن را به خریداری بفروشد که قصد نقل مکان به این واحد را داشته باشد، مستأجر باید واحد را تخلیه کند.
• بازسازی، تعمیر یا تخریب؛ در صورتی که دلیل صاحبخانه برای خلع ید مستأجر این گزینه باشد، باید به مستأجر غرامت بپردازد. پس از اتمام بازسازی، صاحبخانه باید حق تقدم در برگشت یا عدم بازگشت به ملک را به مستأجر بدهد. مستاجران نیز باید به صاحبخانه اطلاع دهند که آیا می خواهند به این خانه بازگردند یا خیر.

از صاحبخانه ها خواسته شده که هنگام گرفتن حکم تخلیه ملک به دلایلی که تقصیر مستاجر نمی باشد مانند استفاده شخصی یا نوسازی ملک، با حسن نیت عمل کنند. به گفته هیئت مالک و مستأجر (LTB)، در صورتی که مشخص شود صاحبخانه ها با بدعهدی و تقلب می خواهند قرارداد مستأجر را فسخ کنند، باید به مستأجر غرامت بپردازند.

صاحبخانه ها برای گرفتن حکم تخلیه باید به LTB مراجعه کنند. مستاجران نیز حق دارند به LTB مراجعه کرده و در مورد عدم تخلیه ملک توضیحاتشان را ارائه دهند.

به گزارش بلومبرگ، اگر حکم تخلیه صادر شود، مستأجر باید ظرف 72 ساعت وسایل خود را جمع کند.