تعداد دریافت کنندگان وام مورگیج کوتاه مدت با نرخ ثابت افزایش یافته

نتایج یک نظرسنجی نشان داده که افزایش تهاجمی و پشت سر هم نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا باعث افزایش تقاضا برای وام های مورگیج کوتاه مدت با نرخ ثابت شده.

نظرسنجی Ratehub.ca حاکی است که کانادایی هایی که به دنبال وام مورگیج هستند، وام های کوتاه مدت نرخ ثابت را به این دلیل انتخاب می کنند که امکان پیش بینی آنها در یک دوره کوتاه مدت وجود دارد.

پرس و جوهای انجام شده برای وام مورگیج نرخ ثابت در سایت Ratehub.ca در سال 2023 به 70 درصد افزایش یافته که نسبت به 66 درصد سال گذشته بیشتر شده. داده ها نشان می دهند که  تعداد دریافت کنندگان وام مورگیج کوتاه مدت نرخ ثابت با نرخ فعلی 4.29 درصد، افزایش یافته است. در حالیکه، میانگین بهره وام مورگیج نرخ متغیر 5.55 درصد است.

به گفته جیمز لیرد، مدیر اجرایی Ratehub.ca: «در حال حاضر مردم بیش از حد معمول به وام های نرخ‌ ثابت کوتاه‌ مدت علاقه نشان می دهند، زیرا به اعتقاد بسیاری از کارشناسان، نرخ‌ ها در سال ‌های آینده کاهش خواهد یافت. در کل، افزایش نرخ بهره و افزایش کلی نرخ وام مورگیج، وام گیرندگان را به این سمت سوق داده است.»

به گفته یکی از مشاوران املاک: «نرخ ‌های بهره در حال حاضر بسیار بالا هستند، بنابراین بسیاری از مردم نمی ‌خواهند یک دوره پنج ساله کامل را با این نرخ‌ ها بگذرانند. آنها فکر می کنند بهتر است وام مورگیج نرخ ثابت دو تا سه ساله بگیرند، زیرا بر این عقیده هستند که در زمان تمدید وامشان، نرخ های بهره کاهش خواهد یافت.»

به گفته کارشناسان، حرکت به سمت وام های مورگیج کوتاه مدت با نرخ ثابت گرچه قابل پیش بینی و حساب شده است اما بدون ریسک نیست. همچنین، گرچه کارشناسان بر این باورند که بعید است نرخ بهره تا این حد بالا بماند، اما وام گیرندگانی که وام مورگیج با نرخ ثابت می گیرند، همچنان در معرض خطر بالا رفتن نرخ بهره در پایان دوره خود هستند.