تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا ـ چهارشنبه ۲۷ جولای

این دوشنبه تعطیل است؛ تاریخچه این تعطیلی
بازگشت نمایشگاه ملی کانادا پس از 2 سال وقفه
نگاهی چند وجهی به تاثير افزایش های نرخ بهره بر بازار مسکن
کانادا از سیر تا پیاز – چهارشنبه
مبلغ جایزه بزرگترین بخت آزمایی آمریکا به یک میلیارد دلار رسید
افزایش مرگ و میرهای ناشی از بیش مصرفی مواد مخدر در تورنتو
گزارش های خطرناک از سوار شدن افراد بر روی سقف قطارهای «گو» در تورنتو
سرقت 355 اتومبیل در میسیساگا و برامپتون در 30 روز گذشته
قیمت نفت و گاز و بنزین و طلا ـ چهارشنبه بیست و هفتم جولای

روزنامه آنلاین سلام تورنتو هر روز منتخبی از اخبار تورنتو و کانادا را از خبرگزاریهای معتبر کانادایی نظیر کندین پرس، سازمان آمار کانادا، موسسات نظرسنجی، دانشگاهها، اتاقهای خبر نهادها و منابع مستقل به شما خوانندگان عزیز تقدیم می کند.

سیویک هالیدی اول آگوست تعطیلی بلند آخر هفته است تا فرصتی باشد در میانه تابستان برای خانواده ها تا اخبار و کارهای روزمره را فراموش کنند و فارغ از دغدغه های معمول در طبیعت زیبا به استراحت و تفریح بپردازند. (FP)

این دوشنبه تعطیل است؛ تاریخچه این تعطیلی

در کانادا هر سال اولین دوشنبه ماه آگوست در اغلب استانها و مناطق کشور تعطیل است.

این دوشنبه اول آگوست، ساکنان انتاریو نیز در تعطیلی به سر می برند و تعطیلات این آخر هفته به نام سیویک هالیدی شناخته می شود.

تعطیلات سیویک در واقع تعطیلات غیر رسمی به حساب می آیند که نام آن در هر شهر یا استان می تواند متفاوت باشد.

مثلاً در تورنتو این روز با نام «سیمکو دی» شناخته می شود.

در بریتیش کلمبیا این روز را به نام «روز بریتیش کلمبیا» و در آلبرتا به نام «هریتیج دی» می شناسند.

در واقع این یک تعطیلی شهری یا استانی است نه یک تعطیلی فدرال .

در حقیقت، سیویک هالیدی اول آگوست تعطیلی بلند آخر هفته است تا فرصتی باشد در میانه تابستان برای خانواده ها تا اخبار و کارهای روزمره را فراموش کنند و فارغ از دغدغه های معمول در طبیعت زیبا به استراحت و تفریح بپردازند.

تورنتو اولین شهر

تورنتو اولین شهر در کانادا بود که در سال 1875 اولین دوشنبه ماه آگوست را به عنوان «روز سیمکو»، تعطیلی عمومی اعلام کرد که هدف اصلی از آن، اختصاص روزی برای استراحت و تفریح مردم بود.

جان گریوز سیمکو اولین نایب فرماندار کانادای علیا بود که خیابان معروف یانگ نیز در زمان او احداث شد.

سیویک هالیدی شما مبارک!

It’s called:

Regatta Day in Newfoundland,

Terry Fox Day in MB,

Saskatchewan Day in SK,

British Columbia Day in BC,

Natal Day in Nova Scotia and PEI,

Simcoe Day in Toronto,

New Brunswick Day in New Brunswick,

Colonel By Day in Ottawa,

Heritage Day in Alberta,

and Joseph Brant Day in Burlington, ON.

It is called Benjamin Vaughan day in the City of Vaughan, Ontario.

**نمایشگاه ملی کانادا قرار است بین 19 آگوست تا 5 سپتامبر در تورتنو برگزار شود. (Facebook: Canadian National Exhibition)**

بازگشت نمایشگاه ملی کانادا پس از 2 سال وقفه

نمایشگاه ملی کانادا پس از دو سال وقفه، ماه آینده به تورنتو باز می گردد.

برگزارکنندگان این نمایشگاه عظیم و قدیمی از وجود چندین جاذبه جدید در کنار جاذبه های قبلی خبر می دهند. از ویژگی های جدید این نمایشگاه، نمایش شبانه پهبادها و فستیوال تراک های غذای سلتیک می باشد.

یکی از سخنگوهای نمایشگاه ملی کانادا (CNE) گفت: «امسال نمایش شبانه و خیره‌ کننده 100 پهپاد را داریم که آسمان شب را با تصاویر رنگارنگ روشن می کنند. این پهبادها در نمایش جدید مالتی مدیا این نمایشگاه یعنی NEVAEH & The NorthStar نیز نقش دارند که با ادغام پیشرفته ‌ترین فناوری ‌های تئاتر و واقعیت افزوده، مخاطب را به سفر در زمان، زمین، دریا و کهکشان ‌ها می برند.»

آنها همچنین در حال احیای رویدادهای محبوب قبلی مانند استیج آشپزخانه سلبریتی هستند که آخرین بار در سال 2017 برگزار شد.

این نمایشگاه در سال 1879 تأسیس و به گفته برگزارکنندگان، در سال 2019 میزبان حدود 1.4 میلیون بازدید کننده بود.

این نمایشگاه قرار است بین 19 آگوست تا 5 سپتامبر برگزار شود.

تا قبل از 18 آگوست می توانید بلیت این نمایشگاه را با قیمت 20 دلار تهیه کنید. قیمت بلیت های ورودی برای افراد 14 تا 64 سال، 25 دلار، برای افراد بالای 65 سال، 20 دلار و برای کودکان زیر چهار سال رایگان می باشد.

ركود سريع بازار مسكن حس آرامشی را به خريداران می دهد، زیرا ديگر ترسی از مكيده شدن پولشان در بازارهای مسكن ندارند. (FP)

نگاهی چند وجهی به تاثير افزایش های نرخ بهره بر بازار مسکن

پرويز صانعی كاشانی ـ

بانك مركزی كانادا در ١٣ جولای نرخ بهره پایه را يك؜ درصد ديگر افزايش داد. شورای مديريت بانك مركزی كانادا به افزايش نرخ بهره از ۱.۵ درصد به ۲.۵ درصد؜ رای داد.

اين افزايش، يكی از بيشترين تغييرات نرخ بهره از سال ١٩٩٨ تاكنون بوده كه بيشتر از انتظار اقتصاددانان و سرمايه گذاران می باشد. اين چهارمين افزايش نرخ بهره پایه از ماه مارچ به اين طرف است.

بانك مركزی كانادا معتقد است اقتصاد كانادا مازاد تقاضا داشته و تورم به شدت در حال افزایش است و به همين دليل شورای مديريت بانك مسير را برای افزايش نرخ بهره باز كرده و بانك مركزی اعلام كرده كه برای سرد كردن وضعيت زياد از حد گرم اقتصاد كانادا و كاهش سرعت رشد تورم بايد به افزايش نرخ بهره ادامه داد.

پیش بینی بانک مرکزی

رئيس بانك مركزی كانادا متذكر شد كه «ما از مشكلاتی كه كانادايی ها به دليل نرخ های بهره بالاتر با آن مواجه هستند مطلع هستيم ولی معتقديم فشار نرخهای بهره بالاتر در كوتاه مدت باعث كاهش تورم در بلند مدت خواهد شد.»

بانك مركزی انتظار دارد كه نرخ تورم به طور متوسط در سال ٢٠٢٢ به ۷.۲ درصد و در سال ٢٠٢٣ به ۴.۶ درصد برسد كه به ميزان قابل توجهی بالاتر از پيش بينی ماه آپريل است و انتظار نمی رود تورم تا پايان سال ٢٠٢٤ به هدف ٢ درصد؜ بانک بازگردد.

در همين حال انتظار می رود رشد اقتصاد كانادا در نيمه دوم سال جاری و سال آينده بشدت كاهش يابد زيرا تركيبی از تورم بالا و شرايط مالی سخت تر، میزان هزینه کردن خانوارها و سرمايه گذاری های تجاری را کاهش خواهد داد.

افزايش سريع نرخ بهره نيز با هدف رسيدن به نرخ تورم پايين تر صورت می گیرد. يكی از بزرگترين نگرانی های بانك مركزی از دست دادن اعتماد مردم نسبت به سياستهای بانك برای پایین آوردن نرخ تورم است.

تاثیر بر بازار مسکن

نرخهای بهره بالاتر در حال حاضر بر بخش های كليدی اقتصاد، به ويژه بر بازار مسكن، تاثير بسزايی دارد. در منطقه تورنتو كه بزرگترين بازار املاك و مستغلات كشور است، ميزان فروش املاك در ماه جون نسبت به ماه مارچ ۴۱ درصد كاهش نشان می دهد. قيمت مسكن در تورنتو در ماه جون امسال نسبت به نقطه اوج خود در ماه مارچ امسال تقريبا ١٠ درصد كاهش يافته است.

ركود سريع بازار مسكن حس آرامشی را به خريداران می دهد زیرا ديگر ترسی از مكيده شدن پولشان در بازارهای مسكن ندارند. اين كاهش قيمت، خريدارانی را كه در ماه های گذشته پيشنهادات عجيب و غريبی را برای خريد خانه مورد علاقه خود ارائه داده بودند متعجب کرده. تقاضا در شهرهای سراسر كشور به سرعت در حال كاهش است و بازار مسكن را از وضعيت بازار فروشندگان (Seller’s Market) به بازار متعادل (Balanced Market) مبدل کرده.

همچنين در ماه جون تعداد خانه های موجود برای فروش در بازار افزايش يافته در حاليكه تقاضا كاهش چشمگيری داشته است و اين باعث شده تا شاخص SNLR (نسبت تعداد فروش به خانه های موجود در بازار) به شدت كاهش يابد و اين موجب افزايش زمان انتظار برای فروش Days on Market (DOM) شده است.

توصيه به فروشندگان

توصيه به فروشندگانی كه اكنون به بازار می آيند و بايد ملك خود را هر چه سريعتر بفروش برسانند اين است كه صبور بوده و روی هر پيشنهاد منطقی كه برای فروش خانه خود دريافت می كنند بطور جدی مذاكره كنند چرا كه خيلی ها بر اين عقيده هستند كه اولين پيشنهاد برای خريد خانه در اينگونه وقتها بهترين پيشنهاد است.

اين روزها خريداران اغلب پيشنهادات خريد خود را مشروط به دريافت تائيديه وام و گرفتن گزارش بازرسی خانه می كنند، كه اقدام بسيار بجايی می باشد.

هم اكنون خريدارانی كه به تاريخ ثبت سند خود (Closing Date) نزديك می شوند و شاهد كاهش قابل توجه قيمتها از زمان خريد خود هستند، ممكن است وسوسه شده و از مبلغ پيش پرداخت خود گذشته و به فكر كنسل كردن قرارداد خريد خود بيافتند.

در اين شرايط فروشندگان احتمالا خانه خود را دوباره به بازار آورده و در نهايت با قيمتی كمتر بفروش خواهند رساند و احتمالا بابت اختلاف قيمت فروش عليه خريدار اصلی اقدام قانونی خواهند كرد.

اگر ارزش ملك از تاريخ خريد آن كاهش جدی يافته باشد و خريدار به وام مسكن نياز داشته باشد این هم می تواند مانع ديگری بر سر راه Closing ايجاد كند. چنانچه ارزيابی قيمت خانه پايينتر از قيمت خريد باشد خريدار بايد شكاف موجود را با نقدينگی خود پر نمايد.

در حال حاضر، ترس از حضور در بازار مزايده ای مسكن جای خود را به ترس از خريد در بازار در حال سقوط داده و عليرغم پايين آمدن قيمتها، اضطراب و نگرانی های خريداران همچنان وجود دارد.

كميته تحريريه انجمن حرفه ای مشاوران املاك ايرانی كانادايی PICRA

پرويز صانعی كاشانی

منابع:
The Globe and Mail
Bank of Canada
Royal Bank of Canada

**بازار مسکن کانادا در ماههای آینده یا بسیار «سرد» می شود و یا دچار «سقوط» می شود. (FP)**

کانادا از سیر تا پیاز – چهارشنبه

تغییر شغل

نظرسنجی جدید حاکی است که تقریباً یک چهارم کانادایی ها در ماههای اخیر شغلشان را عوض کرده اند.

راه رفتن روی سقف قطارها

عمل خطرناک راه رفتن روی سقف قطارهای شهری تورنتو سبب شده که مترولینکس تحقیقاتی را در این زمینه آغاز کند. پلیس تورنتو روز سه شنبه هشدار داد که چند نفر در حال راه رفتن روی سقف قطار «گو» دیده شده اند.

آیا کانادا دچار حباب مسکن شده؟

رسانه سیتی نیوز با طرح این سؤال به نقل از کارشناسان مسکن نوشته بازار مسکن کانادا در ماههای آینده یا بسیار «سرد» می شود و یا دچار «سقوط» می شود.

بازگشت نمایشگاه ملی کانادا

نمایشگاه ملی سالانه کانادا که به مدت دو سال به خاطر کووید تعطیل شده بود امسال دوباره برگزار می شود. این نمایشگاه عظیم هرسال در آستانه بازگشایی مدارس به مدت دو هفته در محل نمایشگاههای بزرگ کانادا در ساحل تورنتو برگزار می شود.

سکیوریتی گارد بودند

پلیس منطقه یورک گفت دو نفری که بامداد شنبه گذشته در نایت کلابی در منطقه «وان» با گلوله کشته شدند، سکیوریتی گارد این نایت کلاب بودند.

پاپ در کبک سیتی

پاپ فرانسیس در ادامه سفرش در کانادا، بعد از ظهر چهارشنبه وارد شهر زیبای کبک سیتی شد. انتظار می رود هزاران نفر در دو سمت خیابانها از پاپ استقبال کنند.

مرگ کودک چهارساله

در میسیساگا کودک چهارساله ای به علت برخورد با قطار «گو» جانش را از دست داد.

کمبود ابزار کاهش درد زایمان

زایمان نوزاد یکی از تجربه های دردناک مادران است که در تقریباً نیمی از زایمانها، برای کاستن از درد، از داروی epidural استفاده می شود. به گفته وزارت بهداشت کانادا، وسیله تزریق این دارو یعنی epidural catheters در فهرست وسایل کمیاب قرار گرفته. در حال حاضر کمبود این وسیله در استانهای مانیتوبا، ساسکاچوان، آلبرتا و بریتیش کلمبیا گزارش شده که البته هنوز، بر بیماران اثر نگذاشته ولی طی هفته های آینده ممکن است در بعضی مناطق بیماران آین کمبود را حس کنند.

تاکنون 29 قرعه کشی متوالی انجام شده تا برنده خوش شانس معلوم شود ولی هنوز کسی نتوانسته با داشتن هر 6 عدد برنده به این جایزه نجومی دست پیدا کند و هر بار بر مبلغ آن افزوده شده. (TW)

مبلغ جایزه بزرگترین بخت آزمایی آمریکا به یک میلیارد دلار رسید

مبلغ جایزه یکی از بخت آزمایی های بزرگ آمریکا به یک میلیارد دلار رسید.

جدیدترین قرعه کشی بخت آزمایی «مگا میلیون» در آمریکا که سه شنبه شب برگزار شد، بازهم برنده اصلی نداشت. مقدار این جایزه به 830 میلیون دلار رسیده بود که چون هیچ کس دارای بلیطی نبود که هر شش عدد برنده را داشته باشد، مسابقه به جمعه آینده ادامه می یابد و مبلغ جایزه نیز به بالای یک میلیارد دلار رسیده.

تاکنون 29 قرعه کشی متوالی انجام شده تا برنده خوش شانس معلوم شود ولی هنوز کسی نتوانسته با داشتن هر 6 عدد برنده به این جایزه نجومی دست پیدا کند و هر بار بر مبلغ آن افزوده شده.

روز سه شنبه استقبال از این قرعه کشی چنان وسیع بود که وبسایت آن برای دو ساعت از کار افتاد.

مبلغ جایزه برای قرعه کشی جمعه شب به 1.02 میلیارد دلار رسیده که بزرگترین رقم در تاریخ لاتاری های آمریکاست.

به گفته سازمان بهداشت عمومی تورنتو (TPH)، با احتساب این مرگ ها، در ماه جولای 21 مورد مرگ مشکوک ناشی از اوور دوز مواد مخدر در تورنتو ثبت شده . (TW)

افزایش مرگ و میرهای ناشی از بیش مصرفی مواد مخدر در تورنتو

سازمان بهداشت عمومی تورنتو در پی افزایش مرگ و میرهای ناشی از اووردوز مواد مخدر، هشدار صادر کرد.

در این هشدار آمده است که بر اساس داده های اولیه اورژانس تورنتو، از 17 تا 21 جولای 10 مورد مرگ مشکوک ناشی از اوور دوز مواد مخدر گزارش شده است.

به گفته این سازمان (TPH)، با احتساب این مرگ ها، در ماه جولای 21 مورد مرگ مشکوک ناشی از اوور دوز مواد مخدر در تورنتو ثبت شده .

سازمان بهداشت عمومی گفت: «به نظر می رسد که برخی از مواد مخدر نقش مؤثری در افزایش این مرگ و میرها داشته اند که از جمله آنها می توان به فنتانیل اشاره کرد. سرویس بررسی مواد مخدر شهر مقادیر بالایی از فنتانیل را در کراک کوکائین پیدا کرده است.»

در این هشدار آمده است که تجهیزات استنشاقی مواد مخدر مانند پایپ در صحنه مرگ افرادی که با اوور دوز جان باخته اند، یافت شده است.

سازمان بهداشت عمومی تورنتو به مصرف کنندگان مواد مخدرگفت که اگر قصد استفاده از مواد مخدر را دارند، این کار را به تنهایی انجام ندهند و همیشه نالوکسان را نزدیک خود نگه دارند. نالوکسان دارویی است که برای بلاک کردن اثر مخدرها و به خصوص در شرایط اوور دوز استفاده می شود.

**به گفته شاهدان، دو تا سه نفر بالای سقف قطار بودند (عکس از مترولینکس)**

گزارش های خطرناک از سوار شدن افراد بر روی سقف قطارهای «گو» در تورنتو

به گفته یکی از سخنگویان مترولینکس، در پی دیده شدن چند نفر از اهالی تورنتو بر روی سقف قطارهای «گو» در روز سه شنبه، تیم آنها در حال انجام تحقیقات لازم است.

پلیس تورنتو حوالی ساعت 6 بعد از ظهر از انجام یک اقدام خطرناک در قطار «گو» در نزدیکی خیابان دافرین و بزرگراه گاردینر، مطلع شد.

به نقل از شاهدان، دو تا سه نفر بالای سقف قطار بودند. گروهبان دیوید هاپکینسون سخنگوی پلیس گفت، افسران پلیس گزارش های مشابهی را نیز از ایستگاه لانگ برانچ در اتوبیکو دریافت کرده اند.

سخنگوی مترولینکس، جیمز واتی، به رسانه ها گفت که آنها از این گزارش ها مطلع شده و در حال بررسی موضوع هستند.

او گفت: «ما در حال حاضر در حال بررسی فیلم دوربین های مداربسته هستیم. این یک اقدام بسیار خطرناک است و ما آن را بسیار جدی می گیریم. افراد متخلف در صورت دستگیری با جریمه های سنگینی مواجه خواهند شد.»

او در مورد تعداد افرادی که سوار بر روی سقف قطار بودند اطلاعاتی نداد و گفت که مترولینکس منتظر اطلاعات بیشتر است.

مقامات تورنتو در اوایل این ماه، پس از انتشار یک ویدئو در یوتیوب که نشان می ‌داد دو نفر در کانادا دی در بالای قطار خط 3 تی تی سی اسکاربرو در حال موج ‌سواری هستند، تحقیقات جداگانه ‌ای آغاز کردند.

در ماه می نیز چندین ویدئو منتشر شد که در آن چند نفر در بالای قطار خط 2 تی تی سی در حال موج سواری بودند.

212 مورد از این سرقت ها در میسیساگا و 143 مورد در برامپتون صورت گرفته است. این آمار نشان می دهد که به طور متوسط روزانه 11 اتومبیل از خیابان های منطقه پیل دزدیده شده. (TW)

سرقت 355 اتومبیل در میسیساگا و برامپتون در 30 روز گذشته

بر اساس داده های پلیس منطقه پیل، بین 7 جون تا 6 جولای 355 مورد سرقت اتومبیل در این منطقه رخ داده است.

212 مورد از این سرقت ها در میسیساگا و 143 مورد در برامپتون صورت گرفته است. این آمار نشان می دهد که به طور متوسط روزانه 11 اتومبیل از خیابان های منطقه پیل دزدیده شده.

به گفته پلیس، در بسیاری از این سرقت ها، خودروهای لوکس و جدید هدف قرار گرفته اند.

پلیس منطقه‌ پیل اخیرا از دستگیری 9 نوجوان که در سرقت‌ های اتومبیل نقش داشتند، خبر داد.

این نوجوان ها همگی با اتهامات متعددی از جمله داشتن اموال مسروقه، قاچاق، در اختیار داشتن ابزار سرقت و نقض مقررات عفو مشروط مواجه هستند.

پلیس منطقه پیل به اهالی این منطقه هشدار داد که در صورت امکان اتومبیل خود را در گاراژ پارک کنند و در گاراژ را قفل کنند. همچنین در اتومبیل را قفل و شیشه آن را بالا بکشند. سوئیچ ماشین را نزدیک در ورودی خانه قرار ندهند و از قرار دادن اشیای قیمتی در اتومبیل خودداری کنند.

**قیمت نفت به بشکه ای ۹۷ دلار آمریکا کاهش پیدا کرد. (FP)**

قیمت نفت و گاز و بنزین و طلا ـ چهارشنبه بیست و هفتم جولای

سلام تورنتو آنلاین ـ در ظهر چهارشنبه نسبت به روز قبل بهای نفت بشکه ای یک دلار آمریکا کاهش داشت و به ۹۷ دلار آمریکا رسید. قیمت گاز طبیعی پنج درصد کاهش یافت. ارزش بیتکوین و اتریوم افزایش داشت. شاخص سهام در بازارهای بورس تورنتو و نیویورک تغییرات اندک داشت. قیمت طلا و نقره وارزش دلار کانادا هم تغییرات اندک داشتند. قیمت بنزین در تورنتو برای روز چهارشنبه لیتری هفت سنت افزایش داشت.