بررسی قانون جدید اجاره واحدهای مسکونی و معرفی یک پروژه عالی در یانگ و فینچ

با سلام و آرزوی اوقاتی خوب در این آخرین هفته سال 2018، سال جدید میلادی را به همه هموطنان تبریک می گویم و آرزوی سالی خوش و سرشار از شادی برایتان دارم. 

در سالی که گذشت، تحولات بسیار زیادی اتفاق افتاد که زندگی همه را تحت تاثیر قرار داد. بالا رفتن شدید قیمت دلار، سقوط بی سابقه بازارهای بورس دنیا و افزایش نرخ بهره های بانکی در کانادا همگی عواملی تاثیرگذار در برنامه ریزی ها بودند. سال 2019 سالی متفاوت و با شرایط کاملا جدیدی خواهد بود. 

در هفته ای که گذشت یکی از معتبرترین منابع اطلاعاتی اجاره، پیش بینی کرد که در سال آینده مقدار اجاره به شدت در شهرهای مختلف کانادا افزایش خواهد یافت. به پیش بینی سایت Rentals.ca اجاره آپارتمانها در شهر ونکوور معادل 7%، در شهر اتاوا 9% و در شهر تورنتو و حومه معادل 11% افزایش خواهد یافت. 

به گزارش همین سایت، بسیاری از خانواده ها خرید مسکن را به تعویق انداخته و در حال حاضر اجاره نشین هستند. به همین دلیل هم اجاره متوسط خانه دو خوابه به بیشتر از 2600 دلار در تورنتو و 2000 دلار در اتاوا رسیده است. 

به همین ترتیب اجاره متوسط آپارتمان یک خوابه در محدوده تورنتو که هم اکنون حدود 2000 دلار است به 2200 دلار در سال آینده افزایش خواهد یافت. 

اما مهمترین تغییری که در سال آینده در قانون مالک و مستاجر انتاریو به وجود خواهد آمد، آزاد کردن اجاره بهای خانه ها و آپارتمانهاست. در سال آینده قانون جدید به مالکان اجازه می دهد که واحدهای جدید خود را اجاره دهند و در پایان سال، هر چقدر خواستند میزان اجاره خود را بالا ببرند. این قانون فقط برای واحدهای جدید پیاده می شود، اما احتمال زیادی وجود دارد که تمام واحدهای اجاره ای بعدها از کنترل مقدار اجاره معاف شوند. 

احتمال بالا رفتن 11% میزان اجاره بهای آپارتمانها در سال بعد از یک طرف و برداشتن تدریجی Rent Control از سوی دیگر، فشار زیادی را به مستاجران وارد خواهد کرد، وضعت به شکلی خواهد شد که واقعا خریدن آپارتمان و خانه از اجاره نشینی به صرفه تر خواهد بود. برای مثال در حالی که اجاره یک آپارتمان دو خوابه در سال آینده به حدود 2800 دلار خواهد رسید، پیش خرید همان آپارتمان، هزینه ای در همین حدود خواهد داشت. 

در قسمت دوم این مقاله، به معرفی خانه هایی می پردازم که در خیابان فینچ در نزدیکی خیابان یانگ قرار دارند و پیش فروش آنها به تازگی شروع شده. واحدهای 2 خوابه در دو طبقه قیمتی معادل 765 هزار دلار دارند و واحدهای بزرگتر سه خوابه با زیربنایی حدود 1370 فوت مربع (تقریبا 125 متر) حدود 960 هزار دلار قیمت دارند. واحدهای دو خوابه + دن هم حدود 880 هزار دلار قیمت گذاری شده اند. 

آنچه پیش خرید این واحدها را آسانتر می کند، شرایط پرداخت آنهاست. شرکت سازنده فقط برای مدتی کوتاه این واحدها را با 10% پول پیش می فروشد. 

برای مثال واحدهای دو خوابه + دن در دو قسط و هر کدام معادل 44 هزار دلار قابل خرید می باشند. شما هیچ پرداخت دیگری تا زمان تحویل در سال 2020 نخواهید داشت. 

همانطور که در عکس مشاهده می شود، این واحدها از خارج زیبا طراحی شده اند و نقشه آنها تا حدی شبیه آپارتمانهای دوبلکس ایران می باشد. 

این ساختمان به شما اجازه می دهد در یکی از پرطرفدارترین مناطق تورنتو (Yonge/Finch) با حداقل پول پیش و deposit ، اقدام به پیش خرید نمایید.

در پایان یک بار دیگر آرزوی سالی خوش برای شما دارم.

شما می توانید برای دسترسی به بهترین پروژه های ساختمانی در سراسر تورنتو، چه خانه و چه آپارتمان، با من با شماره 8587-418-416 تماس بگیرید.