بازگشت خریداران به بازار مسکن تورنتو

همزمان با افزایش میانگین قیمت خانه در تورنتو برای اولین بار از ماه می 2022 به این سو، انجمن املاک منطقه تورنتو از رقابت خریدارانی خبر می دهد که از ماه گذشته وارد بازار شده اند. 

این انجمن روز چهارشنبه اعلام کرد که میانگین قیمت خانه های فروخته شده در ماه گذشته یک میلیون و صد و هشت هزار دلار بوده در صورتی که این رقم در ماه قبل از آن یک میلیون و نود و شش هزار دلار بوده است.

پل بارون، رئیس این انجمن  در بیانیه ای گفت: «بر اساس گزارش سه ماهه اول انجمن املاک و مستغلات منطقه تورنتو، رقابت داغی بین خریداران در بسیاری از محله های کلانشهر تورنتو بوجود آمده است.»

اعداد و ارقام نشان می دهند که خریداران مسکن علی رغم افزایش هزینه های وام، دوباره وارد بازار مسکن شده و قصد دارند تا زمانی که قیمت ها پایین هستند، از این وضعیت استفاده کرده و خانه بخرند.

میانگین قیمت خانه های مجزا ـ دیتچد ـ که در ماه مارچ فروخته شده اند یک میلیون و ۴۶۸ هزار دلار  بوده است که 13.5 درصد نسبت به سال گذشته کاهش داشته است، در حالی که میانگین قیمت واحدهای مسکونی نیمه مجزا با بیش از 17 درصد کاهش به یک میلیون و ۸۷ هزار دلار رسیده است. قیمت خانه های چند ردیفه (Townhouse) به طور متوسط 935 هزار دلار بوده است که کاهش 14 درصدی را نشان می دهد، در حالی که میانگین قیمت آپارتمان ها و کاندوها ها با 13 درصد کاهش به 703 هزار دلار رسیده .

رویکرد محتاطانه فروشندگان، فهرست جدید املاک فروشی را در ماه گذشته به 11184 مورد رساند که 44 درصد نسبت به ماه مارچ سال قبل کمتر است.

به گزارش گلوبال نیوز، ریشی سوندی، اقتصاددان تی دی اکونومیکز، یادداشتی را برای سرمایه گذاران ارسال کرد که در آن آمده است، فروش خانه در کانادا به پایین ترین حد رسیده است. او پیش بینی می کند که انتاریو و بریتیش کلمبیا در نیمه دوم سال با رشد  فروش مواجه خواهند بود.

روز سه شنبه، انجمن املاک و مستغلات ونکوور گفت که فروش خانه در ماه مارچ نسبت به مارچ سال گذشته 42.5 درصد کاهش یافته و 28.4 درصد کمتر از میانگین فصلی 10 ساله بوده است. مجموع تعداد فروش در ماه گذشته در ونکوور  به 2535 مورد رسید . این رقم در مارچ و فوریه 2022 به ترتیب 4405 و 1808 مورد بود.