افزایش دفاتر خالی در ساختمان‌های اداری ـ‌ تجاری شهرهای کانادا

تعداد دفاتر خالی در ساختمان‌های اداری ـ تجاری شهرهای بزرگ کانادا دو تا سه برابر شده.

در پی حمله پاندمی کووید، بسیاری از دفاتر تجاری ـ اداری در دان‌تاون شهرهای بزرگی چون ونکوور، تورنتو و مونترال، خالی شدند زیرا به کارکنانشان گفتند که دورکاری بکنند.

برگشت کارکنان به محل کار از مدت‌ها پیش آغاز شده ولی تعداد دفاتر خالی در این شهرها رو به افزایش است.

در تورنتو، بنا به محاسبات کمپانی املاک تجاری Altus Group، تعداد دفاتر خالی در فصل چهارم سال ۲۰۱۹، ۴.۲ درصد بود که اکنون با ده درصد افزایش به ۱۴.۷ درصد رسیده.

در ونکوور و مونترال

در ونکوور، درصد دفاتر خالی سه برابر شده و از ۴.۱ درصد در قبل از پاندمی، به ۱۱.۵ درصد در حال‌حاضر رسیده.

در مونترال، درصد این قبیل دفاتر از ۹.۵ درصد در سال ۲۰۱۹ به ۱۷.۴ درصد در حال‌حاضر رسیده و یکی از گزارش‌ها حاکی است که این میزان تا سال ۲۰۲۷ به ۲۹ درصد خواهد رسید.

بعضی‌ها علت خالی ماندن این دفاتر را نرخ پائین بیکاری و تقاضای بالا برای نیروی کار می‌دانند که سبب شده کارکنان و کارگران گزینه‌های بیشتری داشته‌باشند و اگر از آنها خواسته شود به محل کار بازگردند، به سراغ کارهای دیگر بروند.

از سوی دیگر، بعضی از کارفرمایان بزرگ با تعداد کارکنان بالا سعی دارند از قراردادهای لیز کورپوریشنی بیرون بیایند.

برای مثال، اغلب کمپانی‌های عظیم «های ـ تک» اخیرا تعدادی از نیروی کارشان را کنار گذاشته‌اند. کمپانی کانادایی شاپیفای در همین پائیز ۶ درصد از نیروی کار خود کم کرد که اینها همه به معنای نیاز کمتر به فضاهای اداری در برج‌های بزرگ است.

تأثیر بر بیزنس‌ها

خالی شدن دفاتر اداری ـ تجاری از نیروی کار بر وضعیت درآمدی بیزنس‌های کوچکی که در اطراف ساختمان‌ها و برج‌های اداری کار می‌کنند تأثیر گذاشته.

برای نمونه، میزان فروش اغذیه‌فروشی‌ها و کافی‌شاپ‌هایی که در نزدیکی این ساختمان‌ها دایر هستند کمتر شده، زیرا ترافیک نیروی کار در منطقه آنها کاهش پیدا کرده.

آخرین اخبار تورنتو و کانادا را هر روز در خبرنامه سلام تورنتو دنبال کنید.