احتمال کاهش قیمت ها، افزایش بدهی صاحب خانه ها، تصمیم فردای بانک مرکزی درباره نرخ بهره

به گفته گروهی متشکل از اقتصاددانان و کارشناسان صنعت مسکن، قیمت مسکن در کانادا تا پایان سال به احتمال زیاد 10 درصد دیگر کاهش خواهد یافت.

به نوشته رسانه اقتصادی بلومبرگ ، گزارشی که روز دوشنبه منتشر شد  نشان می دهد که 88 درصد از 16 اقتصاددان و کارشناس صنعت مسکن، انتظار دارند قیمت مسکن تا پایان سال 2023 کاهش یابد.

بیش از نیمی از این کارشناسان و اقتصاددانان (55 درصد) بر این باروند که قیمت مسکن تا پایان سال در مقایسه با قیمت های ژانویه، 10 درصد دیگر کاهش می یابد.

در ماه ژانویه، انجمن املاک و مستغلات کانادا گزارش داد که میانگین قیمت یک خانه فروخته شده در کانادا حدود 612 هزار دلار است که نسبت به دسامبر سه درصد کاهش داشته است.

افزایش ورشکستگی در میان صاحب خانه ها

بر اساس این گزارش، گرچه انتظار می ‌رود قیمت مسکن در سال جاری کاهش یابد اما مالکان خانه‌ به علت هزینه ‌های بالا بیشتر از این غرق بدهی خواهند شد. همه کارشناسان پیش‌بینی کردند که ورشکستگی در سال جاری، به ‌ویژه در میان مالکان خانه ، افزایش خواهد یافت.

به گفته نیکولا گرادوجویچ، استاد امور مالی دانشگاه گوئلف انتاریو: «تأثیر تورم مواد غذایی و انرژی، مردم را در موقعیت سخت و بدهی های زیاد قرار می دهد. در میان این تورم سرسام آور، حفظ استاندارد های زندگی بدون هیچ افزایش حقوقی دشوار است. قبوض آب و برق و مواد غذایی خارج از کنترل است.»

به گفته کارشناسان، نرخ بالای بهره می تواند تأثیر زیادی بر کانادایی هایی که به دنبال تمدید وام مسکن خود در سال جاری هستند، داشته باشد. وقتی وام ‌های مورگیج نرخ شناور تمدید می ‌شوند، برخی از خانواده ها به قدری تحت فشار قرار می‌گیرند که مجبور می شوند خانه هایشان را بفروشند.

تصمیم بعدی بانک مرکزی کانادا در مورد نرخ بهره روز چهارشنبه اعلام می شود. کارشناسان پیش‌ بینی می ‌کنند که بانک مرکزی کانادا نرخ کلیدی خود را در 4.5 درصد نگه دارد و افزایش ندهد.