پربازدید

ویدیو

کووید-19

فوری ـ کاهش 41 درصدی فروش خانه در تورنتوی بزرگ؛ شک ها کنار رفت

دیگر شک نباید کرد که بازار مسکن تورنتو آرام شده. تعداد واحدهای فروخته شده در ماه اپریل 27 درصد کمتر از ماه مارچ و 41 درصد کمتر از اپریل سال قبل بود.

انجمن املاک و مستغلات تورنتو صبح چهارشنبه آمار فروش مسکن ماه اپریل را اعلام کرد و گفت در این ماه 8008 واحد مسکونی در سطح کلانشهر تورنتو فروخته شده که بسیار کمتر از 13613 واحدی است که در اپریل سال قبل فروخته شد.

در مارچ امسال هم 10939 واحد به فروش رفته بود.

چرا؟

انجمن املاک تورنتوی بزرگ معتقد است خریداران فعلاً انتظار را پیشه کرده اند زیرا نرخ های بهره در حال افزایش است و این قدرت خرید را کم می کند.

هدف اصلی بانک مرکزی از افزایش نرخ بهره مبارزه با تورم کم سابقه است. به نظر می آید حداقل  موقتا به این هدف نزدیک شده زیرا مردم از میزان خرج خود کم کرده اند که یکی از نشانه های آن، کاهش خانه های فروخته شده در ماه اپریل است.

خبرها حاکی است که نرخ بهره مورگیج های جدید در چهار هفته گذشته بسیار بالا رفته و همین برخی از خریداران را وادار کرده که خرید را عقب بیندازند.

در منطقه 905

بیشترین کاهش در تعداد خرید خانه در منطقه اطراف تورنتو مشاهده شده که به منطقه 905 شهرت دارد. به گفته انجمن املاک و مستغلات تورنتو، این کاهش خرید بخصوص در مورد خانه های مجزا یا detached قابل مشاهده است.

در ماه اپریل جمعاً 2732 خانه مجزا در منطقه 905 به فروش رفت که 47 درصد کمتر از اپریل سال قبل بود.

فروش تاون هاوس نیز 44 درصد کمتر از اپریل سال قبل بود. همچنین 491 واحد مسکونی نیمه مجزا Semi-detached در ماه اپریل در منطقه 905 فروخته شد که 40 درصد کمتر از اپریل سال قبل است. تعداد کاندو آپارتمانهای فروخته شده نیز 685 واحد بود که 32 درصد کمتر از یکسال قبل است.

در تورنتو

در ماه اپریل در شهر تورنتو که به منطقه 416 مشهور است:

868 خانه مجزا فروخته شد که 34 درصد کمتر از یکسال قبل است. همچنین 311 واحد مسکونی نیمه مجزا فروخته شد که 26 درصد کمتر از اپریل سال قبل است.

تعداد تاون هاوسهای فروخته شده در تورنتو 335 واحد بود که 42 درصد کمتر از یکسال قبل است.

همچنین 1488 کاندو آپارتمان در ماه اپریل در تورنتو خریداری شد که 35 درصد کمتر از اپریل سال قبل است.

قیمت ها

طبیعی است که کاهش  خرید مسکن بر قیمت مسکن تأثیر گذاشته باشد. در طول دو سالی که از شروع پاندمی کرونا می گذرد قیمت خانه در منطقه تورنتو بیش از 40 درصد رشد داشته.

متوسط قیمت خانه های فروخته شده در ماه اپریل در منطقه تورنتوی بزرگ کمی بیش از 1.2 میلیون دلار بود که بسیار کمتر از 1.3 میلیون دلار در ماه مارچ است . با این حال همین متوسط قیمت 1.2 میلیون دلاری پانزده درصد بیشتر از اپریل سال قبل است. در آن زمان متوسط قیمت واحدهای فروخته شده کمی بیش از یک میلیون دلار بود.

کارشناسان املاک پیش بینی می کنند که قیمت مسکن در منطقه تورنتو در سال جاری همچنان افزایش باید ولی از سرعت افزایش آن کاسته شود.

در ماه اپریل 18413 واحد برای فروش گذاشته شد که 12 درصد کمتر از اپریل سال قبل است.

آخرین اخبار تورنتو و کانادا را هر روز در خبرنامه سلام تورنتو دنبال کنید.



بیشتر بخوانید

بیشتر بخوانید

ویدیو

پربازدید

کووید-19