«سورپرایز اکتبر»- آنیتا محمدزاده بروکر املاک

برای اطلاع از لیستینگ‌های جدید از وب‌سایت من بازدید کنید:

AnitaMohammadZadeh.com

رسانه بلومبرگ کانادا از افرایش فروش مسکن ماه گذشته با عنوان «سورپرایز اکتبر» یاد کرده. ناظران می گویند که خریداران خانه پس از مدت ها انتظار از حاشیه به میدان آمده اند.

آثار کاهش نرخ بهره به تدریج ظاهر می شود. تعداد واحد های مسکونی فروش رفته  در کانادا در ماه اکتبر، ۷درصد بیشتر از ماه سپتامبر بود. در منطقه تورنتو  تعداد واحد های فروش رفته ۱۴ درصد بیشتر بود.

از اپریل ۲۰۲۲ به این سو چنین افزایشی سابقه نداشته.

در ماه اکتبر بیش از ۶۶۵۰ واحد مسکونی در تورنتوی بزرگ فروخته شد که ۴۵ درصد بیشتر از اکتبر سال قبل، و ۱۴ درصد بیشتر از سپتامبر گذشته بود.

بیشترین تقاضا برای خرید تاون هاوس و سپس برای خرید واحدهای مجزا (دیتچد) مشاهده شده.

خبر جالب اینکه قیمت ها در این مدت تقریبا افزایش نیافته. متوسط  قیمت واحدهای فروخته شده در منطقه تورنتو حدود  یک میلیون و ۱۳۵ هزار دلار بوده که فقط یک درصد بیشتر از یکسال قبل است  و با توجه به میزان تورم سالانه (حدود ۲ درصد) شاید بتوان گفت که ارزش واقعی دلاری ان اندکی هم کاهش داشته.

همه شما می دانید که بانک مرکزی کانادا مدتی است که شروع به کاهش نرخ بهره کرده و  بار اخر در ماه گذشته این نرخ را نه بیست و پنج صدم درصد بلکه نیم درصد کاهش داد.

با عنایت به فکت های بالا، آیا نباید نتیجه گرفت که بازار مسکن تورنتو به زودی داغ شده، قیمت ها شروع به افزایش کرده و  بازار به بازار فروشندگان مبدل خواهد شد.

به طور اجمال:

-شما از همین حالا می توانید نرخ بهره زیر ۴ درصد را برای بعضی از وام های مورگیج مشاهده کنید.

-به احتمال زیاد، بانک مرکزی  در ماه دسامبر یکبار دیگر نرخ بهره را کاهش خواهد داد.

-قیمت مسکن در تورنتو  نسبت به یکسال قبل تقریبا ثابت مانده و هنوز  روند افرایشی پیدا نکرده.

ـمیزان واحدهای آماده فروش فعلا بالاست اما در چند ماه آینده احتمالا کم خواهد شد.

ـتعداد متقاضیان خرید خانه که از ماه ها قبل منتظر بهتر شدن شرایط مناسب برای خرید هستند بسیا بالاست.

به همین دلایل ، اغلب دست اندرکاران مسکن، سال ۲۰۲۵ را سال خوبی برای بازار مسکن می دانند.

در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر  درباره بازار مسکن تورنتو، وضعیت قیمت ها و واحد های موجود برای فروش با من تماس بگیرید.

معرفی یک پروژه جدید از خانه های پیش ساخته

Freehold

در Richmond Hill  با شرایط پرداخت بسیار راحت

 (10% پرداخت پروژه تا زمان تحویل)

جهت دریافت جزئیات بیشتر و نحوه پرداخت به لینک ارائه شده در وبسایت ما مراجعه کنید.

www.anitamohammadzadeh.com

در صورت نیاز به همفکری و برای اطلاعات بیشتر با من تماس بگیرید و یا در کانال تلگرام و پیج اینستاگرام ما عضو شوید.

آنیتا محمدزاده 4505-949-647

کانال تلگرام

اینستاگرام