پربازدید

ویدیو

کووید-19

راه حلی برای ثابت نگه داشتن اقساط ماهانه مورگیج به رغم افزایش نرخ بهره

صاحب خانه های کانادایی هنگام تمدید وام مسکن دچار شوک می شوند زیرا افزایش نرخ بهره به معنی افزایش مبلغ اقساط ماهانه خواهد بود.

اکنون که افزایش قیمت بنزین، مواد غذایی و سایر کالاهای اساسی به خانواده ها فشار می آورد، این موضوع نیز باعث ناراحتی مردم شده است.

یک راه حل

به گفته کارشناسان، طولانی تر کردن دوره بازپرداخت وام مسکن می تواند اقساط ماهانه را حتی در صورت افزایش نرخ بهره ثابت نگهدارد، اما انجام این کار هزینه ای هم برای شما خواهد داشت زیرا باید برای مدت طولانی تری این بهره را بپردازید.

مایک روچا، مدیر مورگیج در Scotiabank می‌ گوید، مشتریانی که امروز تمدید می‌کنند و در گذشته کمتر از سه درصد یا حتی دو درصد سود پرداخت می کردند، ممکن است با نرخ‌ های بالای چهار درصد مواجه شوند.

او می‌گوید: «قطعاً برای برخی از مشتریان چنین اتفاقی شوکه کننده است.»

با طولانی کردن دوره بازپرداخت، می توانید باقیمانده وام خود را بسته به شرایط در یک دوره 25 ساله جدید یا حتی طولانی تر پرداخت کنید.

روچا می گوید: «اگر در گذشته اقساط خود را زودتر از موعد پرداخت کرده باشید و از برنامه پرداخت اقساط خود جلوتر باشید، باز هم می توانید به برنامه زمانبندی اولیه خود بازگردید و از طولانی کردن دوره بازپرداخت استفاده کنید. البته ممکن است میزان اعتبار شما و برخی موارد دیگر توسط وام دهنده بررسی شود و این موضوع به خود وام دهنده بستگی دارد. بهر حال روند کار طولانی و زمانبر خواهد بود».

گرچه افرادی که وام مسکن با نرخ متغیر داشته اند و با افزایش نرخ‌ بهره بانک های کانادا، شاهد افزایش نرخ‌ های خود بوده‌ اند، اما آن‌ دسته از افرادی که وامی با نرخ ثابت داشته اند، تا قبل از زمان تمدید، افزایش نرخی را مشاهده نخواهند کرد.

نگاهی به نرخ ها

بر اساس داده ‌های  Ratehub.ca، نرخ‌ ثابت پنج ساله وام مسکن با تخفیف در جولای 2017، به طور متوسط 2.24 درصد بوده است. گرچه در سال گذشته برخی توانستند وام های مسکن نرخ ثابت پنج ساله را با نرخ های کمتر از دو درصد دریافت کنند، اما این نرخ در بانک های بزرگ کانادا اکنون بیش از 4.5 درصد است.

بانک مرکزی کانادا هفته گذشته اشاره کرد که افزایش نرخ بهره به معنی کاهش بودجه خانوار است.

به گزارش کندین پرس، بانک مرکزی در یک سناریوی فرضی پیش بینی می کند، وام‌ های پنج ساله با نرخ متغیر و ثابت که در سال‌ های 2020 و 2021 گرفته شده اند، در سال‌ های 2025 و 2026 به ترتیب با نرخ متوسط 4.4 و 4.5 درصد 2026 تمدید شوند.

بنابه گزارش بانک مرکزی کانادا، خانوارهایی که در سال ‌های 2021-202۰ وام مسکن گرفته‌ اند، در زمان تمدید با افزایش متوسط 420 دلاری یا 30 درصدی در پرداخت اقساط ماهانه وام خود مواجه خواهند شد.

آخرین اخبار تورنتو و کانادا را هر روز در خبرنامه سلام تورنتو دنبال کنید.



بیشتر بخوانید

بیشتر بخوانید

ویدیو

پربازدید

کووید-19