خرید خانه در سال 2025 برای کانادایی ها آسان تر خواهد شد یا سخت تر؟

کانادایی‌هایی که به دنبال خرید خانه هستند، چند سال است که با شرایط سختی دست و پنجه نرم می کنند. اما با ورود به سال 2025، برخی از خریداران ممکن است به دلیل تغییر در قوانین وام مورگیج و کاهش اقساط آن، فرصت خرید خانه را پیدا کنند.

کریستوفر الکساندر، رئیس Re/Max کانادا، به گلوبال نیوز گفت: «من فکر می‌کنم خریداران خانه اولی به بازار بازمی‌گردند و شاهد بهتر شدن اوضاع بازار مسکن خواهیم بود.»

یکی از تغییرات بزرگی که می‌تواند خرید خانه را در سال جدید افزایش دهد، در اواخر سال 2024 اعمال شد وآن اقدامات اتاوا برای دسترسی به وام‌های مورگیج بیمه‌شده با بازپرداخت 30 ساله است.

اکنون، خریدارانی که برای اولین بار خانه می‌خرند می‌توانند وام مورگیج را به جای 25 سال با بازپرداخت 30 سال دریافت کنند.

تغییر دیگر این است که حداکثر قیمت برای دریافت وام مورگیج بیمه شده از 1 میلیون دلار به به 1.5 میلیون دلار افزایش یافته است.

نرخ بهره اصلی بانک مرکزی کانادا نیز یکی از بزرگترین موانع برای خریداران بالقوه در سال های اخیر بوده است، اما سال 2024 نقطه عطفی در وام های مورگیج بود. اما به گفته کارشناسان، خریداران نباید انتظار تسهیل بیشتری در وام های مورگیج نرخ ثابت در سال جاری داشته باشند.

چشم انداز مسکن Re/Max کانادا در سال 2025 که اواخر نوامبر منتشر شد، افزایش شش درصدی میانگین قیمت مسکن در سال جاری را پیش بینی کرده است.

همچنین انتظار می‌رود که برنامه‌های اتاوا برای کاهش سطح مهاجرت در دو سال آینده تا حد زیادی باعث کاهش اجاره‌بها در بزرگترین شهرهای کانادا شود.