پربازید

ویدیو

کووید-19

خریداران مولتی آفر چقدر از نتیجه کارشان راضی هستند؟

حتما شما هم  با اصطلاح مولتی آفر آشنا هستید.  زمانی که چند خریدار برای خرید یک خانه روی دست هم بلند می شوند و هر یک  قیمت بالاتری را پیشنهاد می کنند می گویند  آن خانه مولتی آفر شده.

بازار مسکن کانادا در یکسال اخیر پر تب و تاب بود. برای نمونه، متوسط قیمت خانه نسبت به یکسال قبل بیش از ۱۶ درصد افزایش یافت.

در چنین بازاری خریداران چگونه عمل کرده اند؟ چقدر برای خرید خانه مورد نظرشان جلو رفته اند؟ چقدر بودجه گذاشته اند و وام گرفته اند؟ چه تعدادشان در رقابت برای خرید خانه شرکت کرده و در مسابقه روی دست هم بلند شدن شرکت کرده اند؟

سوالات جالبی است! پاسخ های آن هم جالب است. بخصوص که این پاسخ ها توسط بزرگترین نهاد مسکن و مورگیج کانادا تهیه شده باشد.

سازمان مسکن و مورگیج کانادا که یک کورپوریشن دولتی است هر سال با انچام پژوهش و نظرسنجی گزارش سالانه بیرون می دهد.

کورپوریشن CMHC این هفته گزارش سال 2021 خود را منتشر کرد. این گزارش به پاسخهایی که پرسیدیم پاسخ می دهد.

خریداران برای خرید خانه تا کجا پیش رفته اند؟

  • پاسخ در یک جمله کوتاه این است: تا آنجا که توانسته و امکانش را داشته اند.

شصت و پنج درصد خریداران جدید گفته اند که حداکثر بودجه ای را که برایشان امکان داشته صرف خرید خانه کرده اند.

موضوع به این 65 درصد ختم نمی شود. هفده درصد از دادن پاسخ خودداری کرده اند که احتمالا بسیاری از آنها نیز تا حداکثر ممکن پیش رفته اند.

این 65 درصد کسانی هستند که حداکثر مبلغی را که می توانسته اند وام گرفته اند.

بودجه ای که از قبل تعیین شده و رقمی که در نهایت خریداری شده

  • نزدیک به نیمی از خریداران (49 درصد) همان رقمی را خرید کرده اند که از قبل مد نظرشان بوده .
  • بیست و هفت درصد خانه ای خریده اند که قیمتش بالاتر از آنچیزی بوده که ابتدا در نظر داشتند.
  • فقط بیست درصد خانه ای را خریده اند که قیمتش پائین تر از رقمی بوده که مد نظر داشته اند ؛مثلا می خواسته اند خانه ای به قیمت یک میلیون دلار بخرند اما در نهایت خانه ای 900 هزار دلاری خریده اند.
  •  

چه تعداد از خریداران در مسابقه مولتی آفر شرکت کرده اند؟

هنگامی که بازار داغ باشد معمولا بین خریداران بر سر یک خانه رقابت می افتد و هر یک روی دست دیگری بلند می شود و قیمت بیشتری  پیشنهاد می دهد تا بلکه خانه را از آن خود کند.

گزارش کورپوریشن مسکن و مورگیج کانادا نشان می دهد که 31 درصد از خریداران جدید، در مسابقه مولتی آفر شرکت کرده اند.

از این تعداد، 38 درصد از نتیجه جنگ قیمت خود راضی و خوشحال هستند اما سی و چهار درصد از نتیجه خوشحال نیستند. بقیه احساس  بینابینی دارند.

فقط در سلام تورنتو بخوانید:



بیشتر بخوانید

ویدیو

پربازدید

کووید-19