جوانان نسل هزاره برای پیش پرداخت خرید خانه در تورنتو باید 27 سال پول پس انداز کنند
بر اساس گزارش جدید، قیمت خانه باید بیش از 500 هزار دلار کاهش یابد تا نسل هزاره بتواند از پس خرید خانه در انتاریو برآید.
سازمان خیریه Generation Squeeze، اخیرا گزارشی 56 صفحه ای منتشر کرده که به تفاوت و شکاف بین قیمت خانه و درآمد مردم کشور می پردازد.
این گزارش با بررسی شکاف بین درآمد و میانگین قیمت خانه از سال 1976 تا 2021 و پس از تجزیه و تحلیل داده های انجمن املاک و مستغلات کانادا CREA و مقایسه آن با داده های مرکز آمار کانادا برای درآمد سالانه، به این نتیجه رسیده که قیمت خانه در سال های آینده یا باید ثابت بماند یا کاهش یابد، تا جوانان بتوانند صاحب خانه شوند.
در این گزارش آمده است که 20 سال کار برای پس انداز 20 درصد پیش پرداخت خرید خانه، واقعا نگران کننده است.
در سراسر انتاریو، میانگین قیمت خانه در سال گذشته 900 هزار دلار بود. متوسط درآمد ساکنان ۲۵ تا ۳۴ ساله انتاریو millennials تقریبا برای چندین دهه ثابت مانده و به طور متوسط حدود ۵۰ هزار دلار در سال است. طبق آخرین داده های مرکز آمار کانادا، درآمد سالانه این گروه سنی در سال 2020 حدود 50 هزار دلار بوده است.
بر اساس این گزارش، برای اینکه نسل هزاره بتواند خانه ای در انتاریو بخرد، متوسط قیمت خانه باید 530 هزار دلار کاهش یابد تا آنها بتوانند از عهده وام مورگیج خود برآیند. یا اینکه، سالانه 137 هزار دلار درآمد داشته باشند که تقریبا 85 هزار دلار بیشتر از میانگین درآمد آنها در حال حاضر است.
کسانی که به دنبال داشتن خانه در کلانشهر تورنتو هستند باید به طور متوسط 27 سال پول پس انداز کنند تا بتوانند پیش پرداخت یک خانه با قیمت متوسط را بپردازند.
میانگین قیمت مسکن در منطقه تورنتو به 1.1 میلیون دلار افزایش یافته است. بنابراین این قیمت ها باید بیش از 750 هزار دلار کاهش یابد تا این گروه سنی بتوانند اقساط ماهیانه وام مسکنی را که 80 درصد از ارزش خانه را با نرخ بهره فعلی پوشش دهد، بپردازند. یا اینکه درآمد آنها به 172 هزار دلار در سال افزایش یابد که بیش از سه برابر درآمد فعلی در کلانشهر تورنتو می باشد.
بر اساس چشم انداز بازار مسکن Re/Max کانادا برای سال 2023، انتظار می رود قیمت ها در کلانشهر تورنتو حدود 12 درصد کاهش یابد و به طور متوسط کمی بیش از 1 میلیون دلار شود.
آخرین اخبار تورنتو و کانادا را هر روز در خبرنامه سلام تورنتو دنبال کنید.
Post URL: https://salamtoronto.ca/?p=174900