بیدار شدن خریداران- آنیتا محمدزاده بروکر املاک

برای اطلاع از لیستینگ‌های جدید از وب‌سایت من بازدید کنید:

همانطور که می دانید، بانک مرکزی کانادا چهارشنبه گذشته برای پنجمین بار متوالی نرخ بهره پایه را کاهش داد. بعد از کاهش نیم درصدی ماه اکتبر، این دومین بار است که بانک مرکزی نرخ بهره را نه %0.25 بلکه %0.50 کاهش می دهد.

دارندگان مورگیج هایی با نرخ شناور بلافاصله آثار این کاهش ها را بر اقساط ماهیانه خود احساس می کنند که برای بعضی ها تا چند صد دلار صرفه جویی در هر ماه (بسته به میزان وام مسکنشان) به دنبال دارد.

در اینجا به سه سئوال زیر پاسخ می دهیم:

-آیا کاهش نرخ بهره ادامه خواهد یافت؟

– کاهش های احتمالی بعدی نیم درصدی خواهد بود یا 0.25 درصدی؟

-تاثیر این کاهش ها بر قیمت مسکن چقدر خواهد بود؟

ادامه کاهش

تقریبا همه کارشناسان بانکی-مالی معتقدند که بانک مرکزی به کاهش نرخ بهره پایه ادامه خواهد داد. رشد آهسته اقتصاد کشور، نگرانی از افزایش بیکاری ، و نگرانی از کاهش سرمایه گذاری ها احتمال کاهش های بعدی را افزایش می دهد. ترس از بالا گرفتن منازعات تجاری بین کانادا و آمریکا، نظیر وضع تعرفه، کفه ترازو را به نفع کاهش بیشتر نرخ بهره سنگین می کند. عامل دیگر نا ثباتی در بازار های جهانی و روابط بین الملل است.

گفته می شود که هدف بانک مرکزی رساندن نرخ بهره پایه از 3.25 درصد کنونی به 2.5 درصد ظرف چند ماه آینده است.

میزان کاهش های بعدی

در مورد میزان این کاهش (نیم درصد یا 0.25 درصد) اختلاف نظر وجود دارد.پیش بینی در این زمینه آسان نیست. شرایط در حال تغییر است. با شروع کار دانلد ترامپ در ماه آینده، روابط تجاری با آمریکا به کدام سو خواهد رفت؟

ترامپ هفته گذشته گفت امریکا به کانادا سوبسید می دهد و این کار می بایست متوقف شود. صحبت از ان است که دولت ترامپ تا ۲۵ درصد بر وارادات از کانادا تعرفه خواهد بست. در جواب، داگ فورد نخست وزیر انتاریو تهدید کرده که اگر امریکا بر واردات از کانادا تعرفه ببندد، او نیز واردات بعضی اقلام نظیر مشروبات الکلی را از آمریکا ممنوع خواهد کرد. فورد حتی تهدید کرده که صادرات برق به آمریکا را متوقف خواهد کرد.

اوضاع اقتصاد جهانی نیز قابل پیش بینی نیست.

یکی از اهرم های اصلی دولت کانادا برای مقابله با هر گونه شرایط جدید، تغییر نرخ بهره است تا به کمک آن بازار پولی-مالی و اقتصاد را متعادل کند.

تاثیر بر قیمت مسکن

بدیهی است که کاهش های اخیر نرخ بهره سبب تشویق متقاضییان خرید خانه شده. بازار مسکن معمولا در فصل زمستان آرام است. اما امسال وضع به گونه دیگری است. به گفته یکی از کارشناسان بازار مسکن، گویی خریداران از خواب بیدار شده اند. بعضی از مشاوران املاک به علت افزایش متقاضییان، امسال از رفتن به تعطیلات زمستانی صرفنظر کرده اند.

شاید آینده ای که بازار مسکن منظر آن بوده از راه رسیده.

در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر درباره بازار مسکن تورنتو، وضعیت قیمت ها و واحد های موجود برای فروش با من تماس بگیرید.

فرصتی برای خرید

کاندوی دو خوابه در قلب ریچموندهیل

بالکن و ویوی عالی

تازه ساز

امکانات رفاهی عالی مجموعه شامل استخر، سالن آمفی تئاتر، باشگاه بدنسازی و…

نزدیک به سیستم حمل و نقل عمومی، کلینیک، رستوران، مرکز خرید هیل کرست و بزرگراه 7 و 407

قیمت: $700.000