بعید است قیمت خانه سال آینده پائین بیاید

کمپانی املاک و مستغلات رویال لی‌پیج پیش‌بینی کرد که قیمت مسکن در کانادا در سال آینده به طور متوسط فقط یک درصد کاهش می‌یابد.

پژوهش انجام شده برای کمپانی رویال لی‌پیج حاکی است که متوسط قیمت خانه در کانادا از ۷۷۲ هزار دلار در سال ۲۰۲۲ به ۷۶۵ هزار دلار در سال ۲۰۲۳ کاهش می‌یابد که معادل یک درصد است.

این پیش‌بینی سبب تعجب خریداران خانه خواهد شد که انتظار دارند افزایش نرخ بهره مورگیج سبب کاهش قیمت مسکن در سال آینده شود.

فیل سوپر مدیرعامل کمپانی رویال لی‌پیج در مصاحبه با سی‌تی‌وی نیوز گفت: «معمولا در چنین وضعیتی که ما شاهد کاهش تقاضا برای خرید مسکن هستیم، آنهایی که می‌خواهند خانه‌شان را بفروشند، قیمت درخواستی را کاهش می‌دهند … ولی ما شاهدیم حالا که تقاضا برای خرید کاهش یافته، تعداد خانه‌های موجود برای فروش هم کم شده.»

مدیرعامل رویال لی‌پیج نتیجه گرفته که بنابراین تغییر چشمگیری در قیمت مسکن پدید نخواهد آمد. او می‌گوید اگرچه نرخ بهره به سرعت بالا رفته ولی از سوی دیگر درآمد افراد هم کمی بیشتر شده، نرخ بیکاری بسیار پائین است، نرخ تورم رو به کاهش است، قیمت خانه‌ها نسبت به یکسال پیش کمتر شده، و میزان پس‌انداز مردم سه برابر میزان نرمال است،‌ بنابراین کسانی که برای خرید خانه منتظر کاهش شدید قیمت‌ها هستند شاید انتظارشان برآورده نشود.

طبق برآورد این کمپانی، قیمت بعضی از انواع مسکن شاید حتی افزایش یابد. برای مثال قیمت کاندو آپارتمان در سطح کانادا در سال آینده ممکن است یک درصد افزایش یابد.

آخرین اخبار تورنتو و کانادا را هر روز در خبرنامه سلام تورنتو دنبال کنید.