پربازدید

No Content Available

ویدیو

کووید-19

برخی از دارندگان وام مورگیج، دوره بازپرداخت وام خود را تا ۷۰ سال تمدید کرده‌اند

به گفته یک کارشناس وام مورگیج، از آنجایی که کانادایی‌ها همچنان با هزینه‌های بالای وام دست و پنجه نرم می‌کنند، برخی از دارندگان وام مورگیج دوره‌ بازپرداخت وامشان را تا بیش از دو برابر زمان معمول که 25 سال است افزایش داده‌اند.

ویکتور تران، کارشناس وام مورگیج، در مصاحبه با رسانه بلومبرگ گفت، از مارچ 2022 که بانک مرکزی کانادا شروع به افزایش نرخ بهره کرد، برخی از مشتریانش استهلاک وام های خود را به 70، 80 و حتی 90 سال تمدید کرده اند.

به گفته سازمان مصرف کنندگان سرویس های مالی کانادا، دوره های استهلاک طولانی تر منجر به پرداخت های کمتر ماهانه می شود با این حال، زمانی که صاحب خانه مدت زمان بیشتری برای پرداخت وام مورگیج خود در نظر بگیرد، سود بیشتری پرداخت خواهد کرد.

به گفته تران ، گیرندگان وام مورگیج می توانند دوره استهلاک خود را با پرداخت بیشتر اصل وام principal balance، کاهش دهند.

طبق گفته تران، حداکثر دوره استهلاک از سوی وام دهندگان A 30 سال است اما به دلیل افزایش نرخ بهره، دوره های استهلاک به طور خودکار توسط وام دهندگان تمدید شده است.

وام دهندگان A کانادا شامل بانک های بزرگی هستند که تحت نظارت فدرال قرار دارند. به این معنی که متقاضیان وام مورگیج تحت تست استرس قرار خواهند گرفت.

تران گفت، در یک سال گذشته صاحب خانه‌ها توانسته‌اند در خانه‌های خود بمانند و در عین حال تنها سود وام مورگیج خود را پرداخت کنند و از تأثیرات پرداخت‌های بالاتر در امان بمانند. اما به گفته او، این یک راه حل موقت است.

دیر یا زود، وام دهندگان مشتریان را مجبور به پرداخت مبلغ اصلی می کنند و این یک شوک بزرگ برای صاحب خانه ها خواهد بود.

به نظر تران، دفتر سرپرست مؤسسات مالی (OSFI) تغییراتی ایجاد خواهد کرد که وام‌دهندگان را ملزم می‌کند تا دارندگان وام مورگیج را وادار به پرداخت اصل وام، نه فقط بهره، کنند. اگر این کار انجام نشود و اگر استهلاک در سطوح بالا در 70، 80 یا حتی 90 سال باقی بماند، ممکن است این وام‌ها به فرزندان افراد منتقل شود.

Post URL: https://salamtoronto.ca/?p=185433



بیشتر بخوانید

بیشتر بخوانید

ویدیو

پربازدید

No Content Available

کووید-19