بخریم یا منتظر بمانیم؟- آنیتا محمد زاده بروکر املاک
برای اطلاع از لیستینگهای جدید از وبسایت من بازدید کنید:
بانک مرکزی کانادا روز چهارشنبه یکبار دیگر نرخ بهره پایه را کاهش داد، اما این بار فقط 0.25 درصد. در دو نوبت قبلی بانک مرکزی هر بار نرخ بهره را 0.50 درصد کاهش داده بود.
با وجود پائین رفتن چشمگیر نرخ بهره در ماه های اخیر ، بازار مسکن کانادا همچنان در حالت تردید است. در ماه دسامبر، قیمت مسکن در اکثر استان های کانادا کاهش یافت. در انتاریو، هم اکنون متوسط قیمت واحد های فروخته شده به ۸۶۰ هزار دلار رسیده در حالی که در مارچ ۲۰۲۲ ، یعنی در اوج رونق بازار مسکن، متوسط قیمت واحد های فروش رفته به یک میلیون و هشتاد هزار دلار رسیده بود.
در واقع بیشترین کاهش قیمت نسبت به مارچ ۲۰۲۲ ، در استان انتاریو دیده شده.
تا این اواخر باور همگانی این بود که با نرمال شدن نرخ بهره، بازار مسکن نیز نرمال خواهد شد. به نظر می آید که هنوز باید منتظر بود.
نرخ وام های بیمه شده مسکن پنج ساله به حدود چهار درصد و شناور به 4.10 درصد رسیده ولی کانادا همچنان در انتظار است. به خصوص در این روزهایی که دانلد ترامپ ريس جمهور آمریکا صحبت از وضع تعرفه ۲۵ درصدی بر واردات از کانادا کرده. آیا او بر گفته خود پافشاری کرده و از اول فوریه این تعرفه را وضع خواهد کرد ؟
به طور اجمال می توان گفت که برای کسانی که به طور جدی قصد خرید خانه دارند شرایط کنونی نرخ بهره بسیار مناسب است.
خبرها
خیلی از کانادایی هایی که دارای خانه یا آپارتمان در ایالت فلوریدای آمریکا هستند تا در زمستان های سرد کانادا به آنجا بروند، شروع به فروش این واحدها کرده و در حال باز گشت به کانادا هستند.
برای این تغییر نظر، دو علت اصلی ذکر شده: یکی کاهش شدید ارزش دلار کانادا که به زیر ۷۰ سنت آمریکا رسیده، و دوم بالا رفتن شدید هزینه بیمه خانه ها در فلوریدا.
کاهش اجاره ها
اجاره بهای خانه و آپارتمان ها در تورنتو همچنان رو به کاهش است. متوسط اجاره بهای یک آپارتمان یک خوابه اکنون به ۲۴۰۰ دلار رسیده که ۸ درصد کمتر از یک سال قبل است. در دیگر نقاط کانادا نیز اجاره ها در حال کاهش است.
محبوبیت تاون هاوس ها
بر خلاف بازار آپارتمان که در وضعیت رکود به سر می برد، اخیرا تمایل به خرید تاون هاوس در منطقه تورنتو بسیار افزایش یافته. بیشترین خریداران تاون هاوس ها را جوانانی که خریداران بار اول هستند تشکیل می دهند.
در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر درباره بازار مسکن تورنتو، وضعیت قیمت ها و واحد های موجود برای فروش با من تماس بگیرید.

فروش تاون هاوس های صد درصد فری هولد
در منطقه Vaughan
همراه با آسانسور
واک اوت بیسمنت.
پرداخت 8درصد تا زمان تحویل
2300 تا 3000 اسکور فیت زیربنا
تاریخ تحویل: 2027
قیمت:
1.300.000 تا 1.600.000 دلار
جهت دریافت جزئیات بیشتر و نحوه پرداخت به لینک ارائه شده در وبسایت ما مراجعه کنید.
در صورت نیاز به همفکری و برای اطلاعات بیشتر با من تماس بگیرید و یا در کانال تلگرام و پیج اینستاگرام ما عضو شوید.
آنیتا محمدزاده 4505-949-647
Post URL: https://salamtoronto.ca/?p=211789