با ریاضی جور در نمی آید - آنیتا محمدزاده بروکر املاک

برای اطلاع از لیستینگ‌های جدید از وب‌سایت من بازدید کنید:

بازار مسکن تورنتوی بزرگ در وضعیت پیچیده ای گیر کرده است.

تعداد واحد های در دست ساخت رو به کاهش است. تعداد آپارتمان های یک خوابه ای که امسال ساخته می شوند ۱۴ درصد کمتر از سال گذشته است.

هزینه ساخت واحد های جدید بسیار بیشتر از گذشته است ، و به همین دلیل سازندگان تمایل چندانی به ساخت واحد های جدید ندارند، زیرا قیمت ها راکد است.

اگر چه تمایل سرسام آوری برای خرید دیده می شود اما بازار وام و مورگیج امکان خرید را بسیار محدود کرده. نرخ بهره بالاست و برای دریافت مورگیج می بایستی درآمد بالایی داشت.

پس از یکسال و اندی که نرخ بهره پایه در بالاترین حد خود طی دو دهه کذشته بود(پنج درصد) ، بانک مرکزی یکبار در جون گذشته و بار دیگر در ماه جولای آن را کاهش داد و به چهار و نیم درصد رساند ولی کافی نبوده و بازار خرید و فروش مسکن کماکان در حالت انتظار به سر می برد.

عوامل فوق موجب شده که تعداد معاملات پائین باسد. اما تا کی؟

نوبت بعدی اعلام نرخ بهره چهارم سپتامبر است و پیش بینی می شود تا پایان امسال بانک مرکزی حداقل یکبار دیگر نرخ بهره را کاهش دهد.

جمعیت کشور طی یکسال گذشته بیش از دویست هزار نفر افزایش یافته. تعداد افرادی که در انتظار فرصت مناسب برای خرید هستند رو به افزایش است. تعداد واحد های در دست ساخت کمتز از گذشته است. احتمال کاهش مجدد نرخ بهره در اینده نزدیک بیشتر شده. میزان اجاره بها به سطح بیسابقه ای رسیده. بنابراین ، تحرک قابل توجهی در بازار مسکن تورنتوی بزرگ صورت خواهد گرفت، تنها سوالی که می ماند، زمان شروع این تحرک است: سپتامبر پیش رو؟ شاید هم سال آینده. اما اگر کسی بتواند در شرایط کنونی خرید کند، بهتر است زمان را از دست ندهد. چه بسا با کاهش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی، قیمت ها تکان شدیدی بخورد. در آن صورت، سازندگان نیز دست به کار می شوند.

خبر تازه اینکه در آمریکا نیز احتمال کاهش نرخ بهره قوت گرفته است.

در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر در باره بازار مسکن تورنتو، وضعیت قیمت ها و واحد های موجود برای فروش با من تماس بگیرید.

معرفی یک پروژه جدید از خانه های پیش ساخته

Freehold

در Richmond Hill با شرایط پرداخت بسیار راحت

(10% پرداخت پروژه تا زمان تحویل)