بازار داغ اجاره به این زودی‌ها بهبود نمی‌یابد

بازار رقابتی اجاره تقریبا در سراسر کشور دیده می‌شود، زیرا عوامل متعددی از جمله نرخ بالای بهره خریداران را از خرید خانه منصرف می‌کند و به اجاره سوق می‌دهد. تورم بالا نیز بودجه اجاره‌کنندگان را تحت فشار قرار می‌دهد و مردم را با کمبود واحدهای اجاره‌ای مواجه می‌کند. همچنین رشد جمعیت باعث افزایش تقاضای اجاره می‌شود.

 این شرایط باعث شده که اجاره‌کنندگان بیش از حد معمول از اجاره‌های سرسام‌آور احساس ناامیدی کنند. کارشناسان بر این باورند که بازار داغ اجاره به احتمال زیاد به این زودی‌ها از بین نمی‌رود.

داده‌هایی که توسط شرکت تحقیقاتی Urbanation.ca جمع‌آوری شده نشان می‌دهد که میانگین اجاره‌بها در کانادا بین جولای و آگوست ۱.۸ درصد و ۹.۶ درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته و ماه گذشته به رکورد ۲,۱۱۷ دلار رسیده است. بین ماه می و آگوست، اجاره‌بها در کانادا ۵.۱ درصد یا به طور متوسط ۱۰۳ دلار در ماه افزایش یافته است.

داده‌های Rentals.ca نشان می‌دهد که اجاره ماهانه املاک یک خوابه کلگری با قیمت متوسط ​​۱,۷۲۸ دلار در ماه آگوست، ۲۱.۶ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است. خانه‌های دو خوابه در مدت مشابه با ۱۷.۴ درصد افزایش به ۲,۱۵۰ دلار رسیده‌اند.

اوضاع در ونکوور و تورنتو بسیار بدتر است و به گفته Rentals.ca، این شهرها بالاترین میزان اجاره در کشور را دارند. املاک یک خوابه در ونکوور در ماه آگوست به طور متوسط ۲,۹۸۸ دلار بود که ۱۳.۱ درصد نسبت به سال قبل افزایش داشته است، در حالی که واحدهای دو خوابه به ۳,۸۷۹ دلار رسیده که تقریباً ۱۰ درصد افزایش را نسبت به سال گذشته نشان می‌دهد.

خانه‌های یک خوابه تورنتو در ماه آگوست به طور متوسط ۲,۶۲۰ دلار بودند که تقریباً ۱۱ درصد نسبت به سال قبل افزایش داشته‌اند، در حالی که خانه‌های دو خوابه با افزایش ۷.۱ درصدی در مدت مشابه به ۳,۴۱۳ دلار رسیده‌اند.

شرکت وام مورگیج و مسکن کانادا CMHC پیش بینی کرده است که باید ۳.۵ میلیون خانه دیگر فراتر از آنچه برنامه‌ریزی شده ساخته شود تا بتوان خانه‌های مقرون‌به‌صرفه را در اختیار مردم قرار داد.