افزایش معوقات وام مورگیج کانادایی ها

گزارشی که روز دوشنبه منتشر شد، نشان می‌دهد صاحبخانه های کانادایی با شوک احتمالی در تمدید وام‌های مورگیج مواجه خواهند شد، حتی اگر بانک مرکزی نرخ بهره اصلی خود را کاهش دهد.

شرکت وام مورگیج و مسکن کانادا (CMHC) دوشنبه گفت که نرخ معوقات وام مورگیج در سه ماهه دوم سال 2024 همچنان در حال افزایش است.

این نرخ تنها تا پایان جون به حدود 0.192 درصد رسید. این رقم بالاتر از رکورد ثبت شده 0.14 درصد در سال 2022 و 0.17 درصد مشاهده شده در پایان سال 2023 است.

با این حال، شرکت CMHC خاطرنشان کرد که نرخ معوقه وام مورگیج همچنان «بسیار کمتر از» 0.28 درصدی است که در سال 2019 مشاهده شد.

همچنین، نرخ وام های اتومبیل معوقه در سه ماهه دوم سال «افزایش قابل توجهی» داشته و از 2.11 درصد در سه ماهه قبل به 2.42 درصد افزایش یافته است. کارت‌های اعتباری و خطوط اعتباری نیز شاهد افزایش نرخ معوقه در شش ماهه اول سال 2024 بوده‌اند.

به گفته کارشناسان، خانواده های کانادایی به طور کلی وام مورگیج را قبل از هر گونه پرداخت دیگری در اولویت قرار می دهند. هزینه‌های بالای زندگی، نرخ‌ بالای بهره و به طور کلی وام‌های مورگیج همچنان بر کانادایی‌هایی که با تمدید وام‌ مورگیج در سال پیش رو مواجه هستند، فشار وارد می کند.

بر اساس گزارش ها، حدود 1.2 میلیون کانادایی وام مورگیج نرخ ثابت دارند که قرار است در سال 2025 تمدید شوند. این گزارش خاطرنشان می کند که اکثر قریب به اتفاق این خانواده ها وام مورگیج خود را زمانی آغاز کردند یا تمدید کردند که نرخ سیاست بانک مرکزی حدود یک درصد یا کمتر از آن بود.

گرچه بانک مرکزی کانادا چرخه کاهش نرخ بهره را آغاز کرده و تا کنون نرخ سیاستی خود را از ماه جون 1.25 درصد کاهش داده اما حتی با وجود این، حداقل 1.05 میلیون گیرنده وام مورگیج سال آینده وام خود را «با نرخ های بهره بسیار بالاتری» تمدید خواهند کرد.