آیا قیمت خانه در کانادا به کف خود رسیده؟

پس از آنکه بانک مرکزی کانادا اعلام کرد چرخه افزایش نرخ بهره را متوقف خواهد کرد، بازار مسکن نفسی به راحتی کشید، فشار بر قیمت کاهش یافت به طوری که میزان کاهش قیمت خانه در ماه فوریه کمترین رقم در دوازده ماه گذشته بود.

بر اساس داده‌ های تنظیم فصلی که چهارشنبه توسط انجمن املاک و مستغلات کانادا منتشر شد، میانگین قیمت مسکن در ماه فوریه 1.1 درصد نسبت به ماه قبل از آن کاهش یافت و به حدود 704 هزار دلار کانادا (معادل 512 هزار دلار آمریکا) رسید که کمترین کاهش ماه به ماه را از مارچ گذشته نشان می دهد.

به گزارش بلومبرگ، افزایش هزینه‌ های وام در سال گذشته، باعث کاهش بی سابقه قیمت خانه در کانادا شد. بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را در این ماه بدون تغییر نگه داشت و به نظر می رسد بازار در حال تثبیت است.

داگ پورتر، اقتصاددان ارشد بانک مونترال، در گزارشی به سرمایه گذاران گفت: «نشانه ها حاکی از آن است که تعداد فروش و قیمت مسکن به کف خود رسیده. تغییر نرخ بهره در سال گذشته برخی از حباب های بازار مسکن در دوران پاندمی را از بین برد.»

بر اساس داده‌ های انجمن املاک و مستغلات کانادا CREA، تعداد املاکی که در ماه فوریه وارد بازار شده ‌اند 7.9 درصد کاهش یافته که بیشترین کاهش را از ماه می 2021 نشان می دهد. فوریه با لیست فروش 57500 واحد، شاهد کمترین تعداد خانه های فروشی در کانادا از سال 2004 به این سو بود.

جیل اودیل، رئیس انجمن املاک و مستغلات کانادا، در بیانیه مطبوعاتی گفت: «داده ‌های فوریه حاکی از آن است که یک بازار قوی در آینده خواهیم داشت. گرچه این موضوع در داده ها مشخص نیست اما پیش بینی می کنیم که صاحب خانه ها ملک خود را به بازار عرضه کنند و خریداران بالقوه نیز بتوانند تاییدیه اولیه وام مورگیج خود را دریافت کنند.»