آیا بازار مسکن انتاریو ممکن است رکود دهه ۹۰ را تجربه کند؟

بر اساس گزارش تی‌دی اکونومیکز (TD Economics)، شرایط بازار مسکن انتاریو به ضعیف‌ترین سطح در بیش از یک دهه اخیر رسیده است.

تحلیل ریشی سوندی (Rishi Sondhi)، اقتصاددان تی‌دی که هفته گذشته منتشر شد، نشان داد که بازار مسکن انتاریو در ضعیف‌ترین شرایط از زمان بحران مالی ۲۰۰۹ ـ ۲۰۰۸ قرار دارد.

بر اساس نمودارهای این گزارش، در ماه اکتبر، نسبت فروش به تعداد خانه‌های فروشی در فهرست‌های جدید انتاریو به حدود ۳۷ درصد رسید. گزارش اخیر وام‌دهنده دیجیتال وام مورگیج nesto نیز نشان داد که نسبت فروش به خانه‌های فروشی موجود در فهرست‌های جدید انتاریو در اکتبر به ۳۷ درصد رسیده است.

سوندی گفت: «در ماه‌های آینده، بازار مسکن انتاریو ممکن است شرایطی را که آخرین بار در طول رکود شدید دهه ۹۰ مشاهده شده بود، تجربه کند.»

با این حال، این گزارش دلایلی را مطرح کرده که این اتفاق رخ نخواهد داد و به احتمال اینکه انتاریو از یک «رکود شدید» اجتناب می‌کند و مسیر بهتری را در نرخ‌های بهره طی خواهد کرد، اشاره دارد.

نویسندگان گزارش همچنین بر این واقعیت تأکید کردند که انتاریو در بحبوحه کمبود مسکن با رشد زیاد جمعیت همراه است.

این گزارش حاکی از آن است که قیمت مسکن در انتاریو احتمالاً در ماه‌های آینده کاهش بیشتری خواهد داشت. در واقع، قیمت‌ مسکن ممکن است تا نیمه اول سال آینده حدود ۱۰ درصد کاهش یابد.

افزایش هزینه‌ گرفتن وام باعث کاهش تقاضا می‌شود و صاحب‌خانه‌هایی را که قصد تمدید وام‌ مورگیج خود را دارند تحت فشار قرار می‌دهد و احتمالاً عرضه تا حدودی افزایش می‌یابد.