Table of Contents Table of Contents
Next Page  10 / 92 Previous Page
Information
Show Menu
Next Page 10 / 92 Previous Page
Page Background

18

Salam Toronto Weekly

6

April 6, 2017

1396

فروردین

17

پنجشنبه

جوانان، بازندگاناصلیافزایشقیمتمسکن

درصدی قیمت خانه در تورنتو

33

بالا رفتن

و مناطق اطراف طی یکسال گذشته، بیشتر از

همه بر جوانانی که می خواهند برای خود

خانه و زندگی تشکیل دهند اثر گذاشته.

ساله بیشتر از دیگران از این

34

تا

25

جوانان

وضعیت صدمه می بینند.

بالا رفتن قیمت مسکن موجب شده این جوانان

امید خود را به خرید خانه از دست بدهند و

دچار بلاتکلیفی شوند. بسیاری از آنها مجبور

می شوند همچنان در خانه پدر و مادر بمانند.

این دسته از جوانان و زوج های جوان امیدشان

را برای صاحب خانه شدن در تورنتو و اطراف

آن از دست می دهند؛ و این یک نمره منفی

برای تورنتو است.

بالا رفتن شدید قیمت خانه موجب شده خیلی

ها به فکر بازفروش خانه خود بیفتند تا از این

تفاوت قیمتی که ایجاد شده سودی ببرند،

مسئله این است که این افراد اگر بخواهند

دوباره خانه ای برای خود بخرند باید پول

بیشتری بپردازند و در عمل چیزی به سودشان

تمام نمی شود؛ مگر آنکه خانه ای کوچکتر

و در منطقه ای دورتر بخرند تا بلکه پولی در

جیبشان بماند.

نگرانی شهردار و نخست وزیر

جان توری شهردار تورنتو از بالا رفتن شدید

قیمت مسکن در تورنتوی بزرگ ابراز نگرانی

کرده.

به دنبال انتشار جدیدترین آمار و ارقام بازار

املاک تورنتو که نشاندهنده افزایش بی سابقه

قیمت املاک است، شهردار تورنتو گفت این

وضعیت برای افرادی که قصد خرید خانه

دارند بسیار ناگوار است.

شهردار تورنتو خواستار اقدامات مسئولانه و

موثر برای مهار قیمت ها شده. هفته گذشته

هزار خانه خالی

65

شهردار تورنتو گفت

در تورنتو وجود دارد. او گفت «خانه» برای

زندگی است نه برای تجارت و داد و ستد.

کاتلین وین نخست وزیر انتاریو وعده مقررات

و برنامه های تازه ای برای مهار قیمتها داده.

آمار جدید نشان می دهد متوسط قیمت املاک

در تورنتوی بزرگ در ماه مارچ امسال نسبت

درصد و نسبت به یکسال

5

به ماه قبل آن

درصد افزایش یافته. به گفته بورد

33.2

قبل

املاک و مستغلات، متوسط قیمت خانه در

)

905

تورنتوی بزرگ (تورنتو بعلاوه منطقه

دلار است در حالی که در

916.567

اکنون

دلار بوده.

685.011

مارچ سال قبل

عرضه کم است

بورد املاک تورنتو می گوید تعداد املاکی که

15.2

در ماه مارچ برای فروش لیست شده

درصد بیشتر از مارچ سال قبل بوده ولی تعداد

درصد بیشتر

17.7

خانه های فروش رفته هم

بـوده. جیـن مرسر تحلیلگر ارشد این بورد

می گوید علت افزایش قیمتها آن است که

تقاضا سریعتر از عرضه در حال رشد است.

وی می گوید این روند احتمالا به همین شکل

ادامه پیدا می کند.

مسئله اجاره

مستاجران دو مجموعه کاندو آپارتمان

در غرب تورنتو هفته قبل نامه ای از مالک

دریافت کردند که به آنها هشدار می دهد از

اول جولای رقم اجاره شان تقریبن دو برابر

می شود.

قانونی توسط دولت انتاریو تصویب

1991

در

شد که به موجب آن ساختمانهای کاندو

1991

آپارتمان اجاره ای که بعد از نوامبر

ساخته شوند از کنترل اجاره معاف باشند. به

عبارت دیگر هزینه اجاره آنها براساس عرضه

و تقاضا و طبق نظر صاحب خانه افزایش یابد

و کنترل بر درصد افزایش وجود نداشته باشد.

هدف این قانون این بود که ساختمانهای

اجاره ای بیشتری ساخته شوند تا میزان عرضه

واحدهای اجاره ای بالا برود و جوابگوی

تقاضا باشد.

در آن زمان تصور بر این بود که به علت

افزایش ساخت واحدهای اجاره ای رقم اجاره

ها خود به خود پایین خواهد ماند. اما در

عمل چنین اتفاقی نیفتاده. (اجاره واحدها در

ساخته

1991

ساختمانهایی که قبل از نوامبر

شده اند تحت کنترل است و میزان افزایش آن

سقف دارد که هر سال تعیین می شود ـ این

درصد در

1.25

سقف در حال حاضر حدود

سال است.)

بالا رفتن بیش از حد اجاره واحدهای مسکونی

سبب می شود مستاجرین با دو دوتا چهار تا

کردن به این نتیجه برسند که به جای اجاره،

واحدی برای خود خریداری کنند، و رقم

پرداختی ماهیانه شان را به جای اجاره صرف

مورگیج کنند. این محاسبه کاملا منطقی است

نباید، از مردم انتظار داشت اجاره بهای سنگین

بدهند و به فکر خرید مسکن نیفتند.

به جای آن می باید تعداد کاندو آپارتمانها و

واحدهای مسکونی مناسب برای اجاره افزایش

ملموس پیدا کند تا به این طریق تقاضا برای

خرید خانه آرام شود.