پیش فروش آپارتمان در خیابان شپرد با اقساط کم

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، همانطور که واقف هستید همه هفته من در این سری از مقاله ها، ابتدا راجع به وضعیت کلی بازار املاک مطلبی را عنوان خواهم کرد و در ادامه به یک پروژه با شرایط ویژه خواهم پرداخت.

در طول چند روز گذشته، آخرین آمار خرید و فروش خانه و آپارتمان در تورنتوی بزرگ GTA منتشر شد. این آمار که در هر ماه از طریق Toronto Real Estate Board-TREB آماده می شود، حاوی دقیق ترین و معتبرترین آمارهای خرید و فروش GTA است. در آخرین آمار منتشره، چند نکته جالب به چشم می خورد که مهمترین آنها، افزایش شدید قیمت آپارتمان می باشد. بهای فروش آپارتمان نسبت به یکسال قبل در تورنتو بین 15 تا 40 درصد افزایش یافته که نشان دهنده اقبال عمومی از خرید آپارتمان است. موضوع جالب دیگر، رشد قیمت آپارتمان در نواحی ای مانند شرق تورنتو است که تا بحال از بقیه مناطق عقب مانده بود. اگرچه رشد قیمت آپارتمان در ناحیه مرکز شهر خیلی خوب بوده ولی افزایش نرخ خرید مسکن آپارتمانی در نواحی شرق و اسکاربورو حتی از ناحیه مرکزی شهر و downtown هم بالاتر رفته است. این مسئله ثابت می کند که سرمایه گذاری مناسب در مسکن تا چه حد می تواند سودآور باشد. 

پروژه ای که این هفته در مورد آن صبحت خواهم کرد، در خیابان شپرد شرقی واقع شده است. از نظر موقعیت مکانی محل آن در نزدیکی خیابان شپرد و ویکتوریاپارک واقع شده و دسترسی خوبی به متروی خیابان دان میلز دارد. 



آگهی

این ساختمان که دقیقا سه سال آینده در سال 2020 تحویل می شود دارای 18 طبقه و تنها 230 واحد می باشد که نشان می دهد که ساختمان اصلا شلوغ نیست. از نظر امکانات داخلی بسیاری از Upgrade ها در آن وجود دارد که شامل سنگ گرانیت در آشپزخانه، کابینت های آشپزخانه اروپایی، و وسایل آشپزخانه Stainless Steel و سقف بلند 9 فوتی است. 

اما مهمترین نکته ای که فروش این واحدها را توصیه می کند شرایطی است که به شما اجازه می دهد با قسط های بسیار سبک اقدام به خرید کنید. مثالی می زنم، قسط بندی این ساختمان طوری تنظیم شده که شما تنها 2.5 درصد قیمت خرید را در هر قسط می پردازید. برای مثال، آپارتمان های یک خوابه با دن بزرگ و زیر بنای 697 فوتی، 450 هزار دلار قیمت دارند، و قسط بندی آن برای خریداران مناسب است. اولین قسط شما، معادل 22 هزار دلار است که در یک ماه به شرکت داده می شود. بعد از آن، تا زمان تحویل شما معادل 12.5 درصد کل قیمت را به سازنده می پردازید و برای این پرداخت 2 سال فرصت دارید. قسط شما به طور متوسط ماهانه حدود 2400 دلار خواهد شد. 

آپارتمانهای بزرگتر 2 خوابه با زیر بنای 830 فوت ، قیمتی معادل 550 هزار دلار دارند و پرداخت قسط های آنها نیز مناسب است. قسط اول واحدهای دو خوابه، معادل 25 هزار دلار است که در یک ماه به شرکت سازنده می پردازید. کل قسط های بعدی شما تا زمان تحویل 68 هزار دلار خواهد بود که در طول مدت 2 سال به شرکت سازنده پرداخت خواهید کرد. به عبارت دیگر، با تنها 3 هزار دلار در ماه، شما می توانید مالک آپارتمان 2 خوابه با 830 فوت زیربنا در خیابان شپرد شوید. از این آپارتمان، تنها با یک اتوبوس می توانید با متروبه دان میلز برسید یا در 3 دقیقه به بزرگراه 401 و 404 دسترسی داشته باشید. 

برای افرادی که نگران شارژ بالای آپارتمان هستند، این ساختمان یکی از پایین ترین هزینه های ماهانه را دارد، برای مثال شارژ آپارتمان دو خوابه با زیربنای 830 فوت، فقط معادل 415 دلار در ماه است که مناسبت ترین میزان شارژ در بین کل آپارتمانهای نو خواهد بود. برای یک خوابه و دن، شارژ ماهانه فقط 350 دلار در ماه می باشد که شامل هزینه نگهداری، هزینه بیمه، نگهبان و نیز هزینه گاز مصرفی می باشد. در کل این پروژه به افرادی که می خواهند نزدیک مترو باشند و با شرایط قسط های کم، آپارتمانی در نزدیکی 401 و 404 پیش خرید کننـد، امکان مناسبی فراهم می کند که در پروژه های دیگر وجود ندارد.

لطفا جهت اطلاع از بهترین نواحی برای سرمایه گذاری و نیـز مناسبترین کاندوهــای تـورنتو بـا شمـاره  8587-418-416  تماس بگیرید. 

Loading Facebook Comments ...

اولین نظر دهنده باشید

با یک کلیک در خبـــرنــامه سلام تورنتو عضو شوید!

و داغ ترین اخبار کانادا را سریعا در ایمیلتان دریافت کنید