مصاحبه با فریبرز فرهودی نژاد: موسس مرکز موفق پیش فروش و سرمایه گذاری در املاک

فریبرز فرهودی نژاد موسس کمپانی املاک و سرمایه گذاری -ie Realty Inc.Brokerage Investment eRealty از چهره های شناخته شده و موفق بازار املاک جنوب انتاریوست. او دارای بیش از 25 سال تجربه در رابطه با ملک و املاک و ساخت و ساز، و توسعه (Development) و احداث و سرمایه گذاری و شراکت در ساخت و ساز می باشد که در 13سال اخیر به صورت مشاور املاک و بروکر فعالیت میکند، و هم اکنون چندین مشاور املاک در کمپانی وی فعالیت میکنند.

فرهودی نژاد در توضیح بیشتر می گوید: 

«ما در زمینه سرمایه گذاری و خرید و فروش در ملک و املاک و همچنین در پروژه های VIP مربوط به ملک و املاک، و همچنین در خرید و فروش زمین و ساخت و ساز فعالیت میکنیم، و با بیلدرهای مختلف از جمله Tridel, Menkes, Daniel, Lifetime, Bazis, Great Gulf, Ideal فعالیـت و همکـاری قوی داریـم. یادآور می شوم که برادر عزیزم فرزاد فرهودی نژاد نیز به عنوان مشاور املاک در شرکت ما همکاری می کند.»



آگهی

فرهودی نژاد به خاطر فعالیتهای ممتازش موفق به دریافت جوایز متعددی از بیلدرهای بزرگ و معتبر فوق گردیده.

در همین رابطه با فریبرز فرهودی نژاد مصاحبه ای انجام دادیم که مشروح آن را اینجا ملاحظه می کنید:

مرکز پیش فروش و سرمایه گذاری FIT4VIP FIT=Frank Investment Team چه سرویس هایی به مشتریان ارائه می دهد؟

فریبرز فرهودی نژاد: تیم ما تیم سرمایه گذاری در ملک و املاک است و حتی خرید و فروش ملک را ما به عنوان بزرگترین سرمایه گذاری هر شخص می دانیم، پس تمام موارد را جهت سرمایه گذاری بهتر در نظر می گیریم.

شما چه نوع واحدها و پروژه هایی را برای پیـش فروش و سرمایه گذاری ارائه می کنید؟ 

فرهودی نژاد: از آنجا که بسیاری از دوستان ما سالیان متمادی با ما در حال سرمایه گذاری و خرید و فروش هستند، ما همیشه با داشتن تعداد فراوانی سرمایه گذار و خریدار، به نزد بیلدر رفته و از او پروژه می گیریم، و به خاطر همین هم همیشه مزایای بهتری نسبت به دیگران برای دوستانمان می گیریم از جمله قیمت های VIP که از قیمت های دیگران پایین تر است.

m2m

بعضی از پروژه های آماده برای پیش فروش و سرمایه گذاری را لطفا نام ببرید؟

فرهودی نژاد: هم اکنون دو پروژه بسیار ممتاز M2M (در یانگ و فینچ) ، و Sugar Wharf (نزدیک مقر آینده گوگل کانادا) را آماده فروش و سرمایه گذاری داریم؛ از آخرین پروژه هایی هم که احتمالا تاکنون همه واحدهای آنها پیش فروش شده اند می توان به موارد زیر اشاره کرد:

-Transit City Condo 

-Markham Square

-Panda

پروژه M2M در کجا واقع شده؟ و از چند برج تشکیل می شود؟ 

فرهودی نژاد: نزدیک ساب وی Yonge/Finch واقع شده و از 5 برج تشکیل می شود. 

اطلاعات بیشتر را هم می توان در وبسایت ما www.fit4vip.com/m2m ملاحظه کرد.

Markham Square

Markham Square

 امکانات و امتیازات این پروژه چیست؟ 

فرهودی نژاد: مزایای فراوانی دارد که بعضی از آنها عبارتند از: خرید قبل از مشاورین املاک دیگر، به علت VIP بودن، زیرا که به خاطر VIP بودن، قیمت پایین تر از قیمت مارکت است، به خاطر این که پروژه از 5 برج تشکیل می شود و بزرگترین پروژه نورث یورک است، پس بیلدر برج اول را پایین تر از قیمت VIP می دهد.

امتیاز دیگر اینکه Maintenace آن پایین است، همچنین بیلدر آن به خاطر پروژه های لوکس قبلی خود شناخته شده است. 

امتیاز دیگر اینکه در پروژه های دیگر، خریدار حق فروش قبل از تحویل ندارد یا اگر داشته باشد حدود 5000 دلار هزینه دارد، اما در این پروژه خریدار حق فروش قبل از تحویل دارد، آن هم بدون هرگونه هزینه اضافی. 

امتیاز دیگر اینکه معمولا پیش فروش ها به صورت پیش پرداخت 20 درصد قیمت طی شش ماه می باشد اما در مورد این پروژه پیش پرداخـت به صورت 20 درصد طی 18 ماه می باشد. 

نکته دیگر اینکه این پروژه نزدیک به رستوران ها و مراکز خرید می باشد و با سنتر پوینت مال، دانشگاه یورک و سنکا کالج فاصله زیادی ندارد و از طریق Subway به اغلب مراکز مهم دسترسی دارد. همچنین به مدرسه های سطح بالا و مشهور نورث یورک، و بزرگراههای 401/404/407 به آسانی دسترسی دارد. 

panda

اطلاعات بیشتر در وبسایت ما www.fit4vip.com/m2m موجود است.

آیا واحدهای بیزنسی هم در این پروژه وجود دارد؟ 

فرهودی نژاد: بله، حدود 35000 اسکوئرفیت در طبقه همکف به صورت تجاری در نظر گرفته شده که احتمالا یکی از فروشگاههای لاب لاز و مترو در آن مستقر می شود. همچنین 180000 اسکوئرفیت برای دفاتر تجاری ـ اداری در نظر گرفته شده.

واحدهای مسکونی چه زمان تحویل می شوند؟

فرهودی نژاد: اواخر 2021 یا اوایل 2022.

قیمت واحدها و شرایط فروش و میزان اقساط چگونه است؟ 

فرهودی نژاد: همانطور که اشاره شد 20 درصد قیمت در مدت 18 ماه در چهار قسط پیش پرداخت می شود. شروع قیمت ها هم از 390 هزار دلار (برای Studio) و از 600 هزار دلار (برای دو خوابه) می باشد.

لطفا در مورد سرمایه گذاری و شراکت، بیشتر توضیح دهید. 

فرهودی نژاد: با توجه به این که ما برای خودمان در پروژه های مختلف سرمایه گذاری می کنیم، اگر خریداری مایل باشد ما می توانیم واحد را به اسم ایشان بگیریم و اوراق مربوطه را در دفتر وکیل به این صورت تکمیل کنیم که واحد متعلق به هر دو طرف ما و دوستان عزیزی که با ما شریک می شوند باشد، و تمام هزینه ها را 50 / 50 شریک شویم.

اگر نکته دیگری هست بفرمایید: 

فرهودی نژاد: مایلم از تمام دوستانی که ما را حمایت کردند تشکر کنم و تیم ما برای تمام موارد سرمایه گذاری و املاک و پیش خرید و خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری در خدمت شما می باشد

.

Loading Facebook Comments ...

اولین نظر دهنده باشید

با یک کلیک در خبـــرنــامه سلام تورنتو عضو شوید!

و داغ ترین اخبار کانادا را سریعا در ایمیلتان دریافت کنید