با رد شدن تقاضاهای وام مسکن از سوی بانکها، مراجعه خریداران خانه به وام دهندگان خصوصی 20 درصد افزایش یافته

آیا قصد خرید خانه دارید و نگران وام آن هستید؟ حق دارید نگران باشید. از ابتدای سال جدید مقررات سختگیرانه تری برای دادن وام مسکن از سوی بانکها به اجرا گذاشته شده نظیر گرفتن تست استرس مالی.

بروکرهای وام مسکن می گویند با اجرای مقررات جدید، تعداد تقاضاهای مورگیج که از سوی بانکها رد می شوند، 20 درصد بیشتر شده.

نتیجه این شده که تعداد مراجعان به وام دهندگان غیر بانکی (Private Lenders) خیلی بیشتر شده.



آگهی

در واقع این روزها بروکرهای مورگیج، متقاضیان خرید خانه را که درخواستشان از سوی بانکها رد شده، خیلی بیشتر از گذشته به وام دهندگان خصوصی، کورپوریشن های سرمایه گذاری، و کردیت یونیون ها ارجاع می دهند.

کارمن کمپاگنارو Carmen Carnpagnaro رئیس یکی از بزرگترین کورپوریشن های مورگیج در برلینگتون انتاریو می گوید این موسسات تحـت مقررات استانی فعالیت می کنند و مجبور نیستند شرط گرفتن تست استرس را اجرا کنند.

در واقع اوست که می گوید تعداد متقاضیان ارجاعی به وام دهندگان خصوصی از اول ژانویه تا به حال حدود 20 درصد افزایش یافته.

تست استرس
طبق مقررات جدید، کلیه موسسـات مالـی که تحـت مقـررات دولـت فـدرال فعالیـت می کند، همچون بانکها، برای دادن وام مسکن به کسانی که نمی خواهند وامشان را بیمه کنند، باید از آنها تست استرس بگیرند.

خریدارانی نیاز به بیمه کردن وام مسکن خود ندارند که حداقل 20 درصد قیمت خانه موردنظرشان را پیش بپردازند. از طرف دیگر همین خریداران هستند که باید تست استرس بدهند.

نکته جالب دیگر اینکه قائم مقام یکی از موسسات مورگیج به نام هالی نوبل Hali Noble به کندین پرس گفته بسیاری از خریدارانی که بانک با تقاضای مورگیج آنها مخالفت کرده، و به موسساتی مثل موسسه او ارجاع شده اند، «متقاضیان با کیفیت» هستند. وی تعجب می کند که چرا بانکها با اعطای مورگیج به آنها مخالفت کرده اند.

Loading Facebook Comments ...

اولین نظر دهنده باشید