آپارتمان با پیش خرید قسطی و امکان اجاره دادن بالا

پ پ پ

با عرض سلام و آرزوی اوقاتی خوب برای شما، همانطور که واقف هستید همه هفته در این صفحه در مورد یکی از پروژه های مطرح تورنتو با شرایط فوق العاده با شما صحبت می کنم. این شرایط ویژه عموما برای مدتی کوتاه عرضه می شود و هدف شرکت سازنده آن است که مردم و سرمایه گذاران را به خرید تشویق کند. در اکثریت موارد پس از گذشت مدتی شرکت سازنده این مشوق های خرید را برمی دارد و بقیه پروژه را با شرایط عادی می فروشد.

این شرایط ویژه می تواند شامل یک تخفیف برای مدت کوتاه باشد، یا آنکه بیلدر در مقطعی تصمیم می گیرد که پارکینگ و انباری را به صورت مجانی به خریداران عرضه کند. در بعضی دیگر از موارد هم سازنده ها شرایط پیش خرید را آسانتر می کنند و از خریداران پول پیش و deposit کمتری می گیرند. پروژه این هفته، ساختمانی است که شرکت سازنده بسیار معروف و قدیمی آن تصمیم گرفته که واحدهای خود را برای مدت کوتاهی به صورت قسطی واگذار کند که پیش خرید را بسیار آسانتر کرده است.

اجازه بدهید تا شرایط پیش فروش فعلی سایر پروژه ها را بررسی کنیم تا ببینیم شرکتهای سازنده آپارتمان با چه شرایط و چه مبلغ واحدهای آپارتمانی را پیش فروش می کنند.



آگهی

فرض کنید که شما به دفتر یک شرکت سازنده معتبر (بیلدر) مانند ترایدل می روید. پروژه در سه سال بعد آماده خواهد بود و شما یکی از واحدها را انتخاب می کنیـد و تصمیـم بـه خریـد آن می گیرید. پس از اینکه واحد دلخواه خود را انتخاب کردید در انتها نماینده بیلدر قرارداد پیش خرید را آماده می کند.

در متن قرارداد پیش خرید، زمان کامل شدن و تحویل واحد شما به همراه پولها و چک هایی که شما تا زمان تحویل به شرکت سازنده خواهید پرداخت، نوشته شده است.

اکثر بیلدرها در قرارداد خود از پیش خریدکنندگان مبالغی را در فاصله زمانی سه ماهه تا 6 ماهه می گیرند و جمع این مبالغی که شما تدریجا به بیلدر می پردازید معادل 20 درصد قیمت آپارتمان شماست. برای مثال اگر شما یک آپارتمان 2 خوابه را به قیمت 600 هزار دلار پیش خرید کنید، بیلدر از شما معادل 20 درصد کل این مبلغ یعنی 120 هزار دلار را در طول یکی دو سال به تدریج می گیرد. نحوه گرفتن این 120 هزار دلار در چهار قسط خواهد بود. به عبارت دیگر هر قسط معادل 5 درصد قیمت خرید است که به فاصله سه ماه تا 6 ماه از قسط قبلی به بیلدر پرداخت می شود. در مثال بالا که قیمت پیش خرید آپارتمان 600 هزار دلار بود، هر قسط معادل 30 هزار دلار (5 درصد) خواهد بود و شما تا زمانی تکمیل پروژه 4 قسط به بیلدر خواهید پرداخت که کلا معادل 20 درصد یا 120 هزار دلار خواهد شد.

این شرایط پیش خرید در اکثریت موارد به صورت بالا و با اقساط 5 درصد انجام می شود.

حال به پروژه این هفته می پردازم. بیلدر فوق در این هفته، واحدهای طبقات بالای خود (طبقه 20 به بالا) را برای پیش فروش عرضه کرده.

با صحبت هایی که با شرکت سازنده انجام شد، سازنده فوق که سومین سازنده بزرگ آپارتمان در کل انتاریو است، قبول کرده که برای مدت کوتاهی واحدهای خود را به صورت قسطی ماه به ماه پیش فروش کند. برای این منظور شما مبلغی حدود 10 هزار دلار را به بیلدر می پردازید که در زمان پیش خرید انجام می شود و بعد از آن شما معادل 10 چک و ماهانه هر چک به مبلغ 1500 دلار به شرکت سازنده پرداخت می کنید. بعد از آن شرکت سازنده تا زمان تحویل و آماده شدن ساختمان، مبلغ دیگری از شما نمی گیرد و این کل پول deposit شما به سازنده است.

شرایط ویژه خرید قسطی که برای مدت کوتاهی از طرف شرکت سازنده عرضه شده، به خریداران اجازه می دهد که با داشتن مبلغی در حدد 10 هزار دلار در ابتدا و 15 هزار دلار در طول 10 ماه، یکی از مدرن ترین و بهترین ساختمانها را پیش خرید کند بدون آنکه نگران فراهم کردن قسط های خود باشند. پیش خرید با حداقل deposit ممکنه صورت می گیرد.

علاوه بر آن ساختمان فوق دارای امکانات رفاهی با استاندارد بالا می باشد. برای مثال این ساختمان برای علاقمندان دارای استخر شنای سرپوشیده است و علاوه بر آن سالن بولینگ و بیلیارد بسیار زیبایی دارد. نکته دیگر قیمت مناسب واحدهاست که تنها از حدود 420 هزار دلار شروع می شود.

به عبارت دیگر یک واحد یک خوابه با حدود 60 متر مربع حدود 420 هزار دلار قیمت دارد و شما برای پیش خرید آن 10 هزار دلار در زمان قرارداد به بیلدر می پردازید و بعد از آن قسط های شما معادل 1500 دلار در ماه خواهد بود.

شرایط فوق، به همه افرادی که در جستجوی خرید آپارتمان بودند امکان می دهد تا با حداقل پس انداز اقدام به پیش خرید واحد دلخواه خود نمایند.

حتی اگر شما قصد سرمایه گذاری در آپارتمان را داشته باشید، ساختمان فوق برای شما ایده ال است. مطابق بررسی های انجام شده از موردهای اجاره ای، اگر شما این واحد یک خوابه را پس از تحویل گرفتن اجاره دهید، مبلغ کرایه ماهانه حدود 1800 تا 1850 دلار خواهد بود که به نسبت قیمت خرید 420 هزار دلاری، اجاره خیلی خوبی به حساب می آید.

در خاتمه یادآوری می کنم که همه هفته بیلدرها بهترین پروژه های پیش خرید را برای اینجانب می فرستند. ما در همه جای تورنتو، ریچموندهیل، وان و مرکز شهر بهترین پروژه ها با شرایط فوق العاده را داریم.

لطفا برای بازدید از این ساختمان و اطلاعات سایر پروژه ها با من تماس بگیرید.

لطفا جهت اطلاع از بهترین نواحی برای سرمایه گذاری و نیـز مناسبترین کاندوهــای تـورنتو بـا شمـاره  8587-418-416  تماس بگیرید. 

رامین سیروسی

Loading Facebook Comments ...

اولین نظر دهنده باشید