کاهش 20 درصدی تعداد معاملات املاک در تورنتوی بزرگ؛ آیا این روند ادامه خواهد یافت؟

پ پ پ

تازه ترین آمار معاملات مسکن در تورنتوی بزرگ نشان می دهد که کوشش های اخیر برای آرام کردن بازار مسکن، موثر بوده.

بورد املاک و مستغلات تورنتو که بزرگترین بورد املاک و مستغلات در کاناداست گفت میزان فروش واحدهای مسکونی در تورنتوی بزرگ نسبت به یکسال قبل 20 درصد کاهش یافته.

با این حال برخی از اقتصاددانان و کارشناسان املاک می گویند آثار تدابیر جدید نظیر بستن 15 درصد مالیات اضافی بر خریداران خارجی مسکن، می تواند کوتاه مدت باشد.



آگهی

برایان الدر Brian Elder از مشاوران املاک کمپانی رویال لی پیج به کندین پرس گفته: «خیلی از مردم فعلا عقب نشسته اند و تماشا می کنند تا ببینند بازار مسکن به کدام سمت می رود. قیمت ها حتما دوباره بالا خواهد رفت، حال چقدر نمی دانم. آیا به وضع سابق باز خواهد گشت؟ شک دارم که به آن میزان بالا برود.»

اولین کاهش قیمت ها در ماه اپریل مشاهده شد و این کاهش در ماه می ادامه پیدا کرده. در عین حال میزان خانه لیست شده برای فروش نسبت به یکسال قبل 42.9 درصد بیشتر شده.

در ماه می تعداد خانه های مجزا که به فروش رفته نسبت به یکسال قبل 26 درصد کمتر بوده اما متوسط قیمت فروش رفته نسبت به یکسال قبل 15.6 درصد بالاتر بوده.

اما چرا بعضی ها نگرانند که آثار تدابیر اتخاذ شده کوتاه مدت باشد؟ زیرا به ونکوور نگاه می کنند. ونکوور هم با وضعیت مشابهی روبرو بود تا اینکه سال گذشته دولت بریتیش کلمبیا 15 درصد مالیات اضافی بر خریداران خارجی خانه بست. به دنبال آن بازار مسکن در ونکوور بزرگ آرام شد ولی اخیرا نشانه هایی از داغ شدن قیمت ها در ونکوور گزارش شده به طوری که در ماه می تعداد فروش های انجام شده 22 درصد بیشتر از ماه اپریل بوده.

Loading Facebook Comments ...

اولین نظر دهنده باشید