قطعی شد: از خریداران خارجی مسکن 15 درصد مالیات گرفته می شود

پ پ پ

از نیاگارا تا پیتربورو، خریداران خارجی مسکن باید 15 درصد مالیات پیشگیری از بورس بازی بدهند.

اسم مالیات بسیار گویا است:

مالیات جلوگیری از بورس بازی افراد غیرساکن.



آگهی

مبلغ آن 15 درصد است. زمان اجرای آن از 21 اپریل 2017 است.

خریداران خارجی واحدهای مسکونی در منطقه نعل اسبی جنوب انتاریو ـ شامل تورنتوی بزرگ، نیاگارا، کیچنر، واترلو، بری، اوریلیا و پیتربوروـ باید این مالیات ویژه را پرداخت کنند.

Greater Golden Horseshoe

Greater Golden Horseshoe

هنگامی که قانون مربوطه به تصویب برسد، این مالیات از کلیه معاملاتی که از 21 اپریل 2017 به بعد انجام شده باشد دریافت خواهد شد.

خانم کاتلین وین برای کاستن از رشد سرسام آور قیمت مسکن در تورنتوی بزرگ صبح پنجشنبه 20 اپریل فهرست اقدامات را اعلام کرد.

یکی از این اقدامات، وضع مالیات 15 درصدی تحت عنوان «مالیات جلوگیری از بورس بازی افراد غیرساکن  Non-Resident Speculation Tax است.

Housing supply in Ontario seems to be aligning with demographics

Housing supply in Ontario seems to be aligning with demographics

این مالیات «به انتقال زمین هایی که شامل حداقل یک و حداکثر شش واحد مسکونی تک خانواری باشند تعلق می گیرد.»

این مالیات از خریدارانی که شهروند یا مقیم دائم نباشند و کورپوریشن های خارجی باشند اخذ می شود.

در منطقه نعل اسب بزرگ Golden horseshoe بیش از 9 میلیون نفر زندگی می کنند و این منطقه یکی از سریع الرشدترین مناطق در آمریکای شمالی است.

خانم وین به  خبرنگاران گفت: «این برنامه سبب متوازن شدن و تثبیت بازار و مانع از تغییرات شدید ناگهانی قیمت مسکن می شود.»

% change, year-over-year, GTA

% change, year-over-year, GTA

در رابطه با اجاره

همچنین میزان افزایش سالانه اجاره کلیه واحدهای مسکونی برای همه ساختمانها محدود به نرخ تورم خواهد بود، مشروط بر آنکه بیشتر از 2.5 درصد نباشد. به عبارت دیگر از این پس میزان افزایش اجاره بها نمی تواند بیشتر از نرخ تورم باشد و اگر نرخ تورم سالانه بیشتر از 2.5 درصد باشد، میزان افزایش اجاره در سقف 2.5 درصد محدود خواهد بود.

تاکنون فقط ساختمانهایی که قبل از سال 1991 ساخته شده اند افزایش اجاره واحدهاشان تحت کنترل بود اما مالکان واحدهایی که بعد از 1991 ساخته شده اند می توانستند رقم اجاره را به دلخواه افزایش دهند.

علاوه بر این مبلغ 125 میلیون دلار طی 5 سال برای تشویق احداث ساختمانهای جدید آپارتمانهای اجاره ای اختصاص می یابد که به صورت ارفاق در هزینه های  Development به بیلدرها اعطا می شود.

Number of Owners With More than One Residential Property in the GTHA: 2000-16

Number of Owners With More than One Residential Property in the GTHA: 2000-16

نخست وزیر انتاریو گفت دولت لیبرال او با صنعت املاک و مستغلات برای کاستن از بورس بازی مسکن و پیشگیری از کاغذبازی های فروش قراردادها به قصد سود بیشتر  Paper Flipping   همکاری خواهد کرد.

وی اضافه کرد که دولت انتاریو مقررات مرتبط با مشاوران خرید و فروش املاک را مورد بازنگری قرار خواهد داد تا اطمینان حاصل شود که انصاف در مورد خریداران بهنگام جنگ قیمت روی قیمت  Bidding Wars رعایت شود.

دولت انتاریو همچنین به شهرداری تورنتو اجازه می دهد که از واحدهای خالی مالیات بگیرد و از زمین های مازاد Surplus Lands  برای ساخت واحدهای مسکونی ارزان استفاده کند.

Loading Facebook Comments ...

اولین نظر دهنده باشید