علت بالا رفتن شدید قیمت مسکن چیست؟

پ پ پ

قیمت مسکن در تورنتو و منطقه 905 سر به آسمان کشیده. آمار جدید حاکی است که تنها از مارچ 1016 تا مارج 2017 قیمت خانه در تورنتوی بزرگ 33 درصد رشد کرده.

کارشناسان بعضی از دلایل این افزایش بی سابقه را چنین ذکر می کنند:

ـ مهاجرت: ورود مهاجران جدید به منطقه تورنتوی بزرگ؛ از اول جولای 2015 تا 30 جون 2016 تقریبا 120 هزار نفر از خارج کانادا به انتاریو مهاجرت کرده اند.

تورنتو موتور اقتصاد کانادا است و علاوه بر مهاجران جدید بسیاری از کانادایی ها نیز از نقاط دیگر به این منطقه نقل مکان می کنند.

اینها همه مشتریان بالقوه مسکن هستند.

ـ کمبود عرضه: یکی دیگر از دلایل نیز کمبود زمین های قابل آماده سازی جهت خانه سازیdevelopable lands ذکر می شود.

ـ نرخ پایین بهره: نرخ بهره وام های مسکن در ده سال اخیر در پایین ترین رقم ممکن بوده. این امر موجب تشویق مردم به خرید خانه می شود. البته بعضی کارشناسان معتقدند وقتی نرخ بهره ها برای مدتی چنین طولانی پایین بماند اثر نرخ بهره بر بازار مسکن کم می شود.

ـ خریداران خارجی: در ونکوور بر خریداران خارجی خانه مالیات اضافی بستند تا قیمت ها را کنترل کنند. آیا در انتاریو هم اقدام مشابهی به عمل خواهد آمد؟

ـ بورس بازی: بعضی خانه ها را نه برای سکونت در آن بلکه به امید فروش آن با سود چشمگیر می خرند.

اخیرا از این عمل به عنوان یکی از دلایل رشد شدید قیمت مسکن یاد می کنند.

بعضی کارشناسان می گویند رشد بی سابقه و بالای 30 درصد قیمت مسکن در یکسال اخیر، علتی به جز دلیل رایج عرضه و تقاضا باید داشته باشد.

Loading Facebook Comments ...