ده فرمان دولت انتاریو برای کنترل قیمت مسکن

پ پ پ

فرمول هایی که به احتمال زیاد فردا ـ پنجشنبه ـ اعلام خواهد شد شامل موارد زیرند:

«میزان افزایش اجاره بهای همه واحدهای مسکونی محدود خواهد شد، از بورس بازان مالیات گرفته خواهد شد، از خریداران خارجی مالیات گرفته خواهد شد، از واحدهای خالی مالیات گرفته خواهد شد.»

«سرمایه گذاری در مسکن اشکالی ندارد، خریدن و نوسازی کردن و اجاره دادن اشکالی ندارد… اما خیلی ها در جنگ روی دست هم بلند شدن گیر کرده و خسارت می بینند و مستاصل شده اند.»



آگهی

چارلز سوسا وزیر دارایی انتاریو می گوید مسئله جدی است و باید سریعا اقدام کرد.

آیا بالاخره قیمت مسکن در تورنتوی بزرگ کنترل خواهد شد؟

بعد از ملاقات وزیر دارایی کانادا، وزیر دارایی انتاریو و شهردار تورنتو در روز سه شنبه، همه منتظرند ببینند چه تصمیمی برای مهار قیمت مسکن گرفته خواهد شد.

اطلاعاتی که به بیرون درز کرده چنین حکایت می کند که تصمیمات اصلی از سوی انتاریو فردا پنجشنبه اعلام خواهد شد، یعنی یک هفته قبل از ارائه بودجه استان انتاریو به مجلس.

این ده فرمان چیست؟

کنترل اجاره ها، گرفتن مالیات از بورس بازان مسکن، و گرفتن مالیات از خریداران خارجی مهمترین این تصمیمات است.

کنترل اجاره ها:

گفته می شود فرمولی به اجرا گذاشته می شود که افزایش اجاره واحدهایی که بعد از سال 91 ساخته شده اند نیز تحت کنترل درآید. مالکان این واحدها نخواهند توانست هر سال بیشتر از «نرخ تورم + 1.5 درصد» اجاره بها را بالا ببرند. نرخ تورم در حال حاضر حدود 2 درصد است بنابر این حداکثر افزایش اجاره برای همه واحدها  3.5 درصد در سال خواهد بود. یادآور می شود  در حال حاضر سقفی برای افزایش اجاره واحدهایی که بعد از سال 1991 ساخته شده اند وجود ندارد و مالکان این واحدها تاکنون می توانسته اند اجاره را به دلخواه تا هر رقمی که بخواهند بالا ببرند.

بستن مالیات بر بورس بازان

منظور از بورس بازان  Speculators  کسانی ست که واحدهای مسکونی را معمولا قبل از ساخت، به قصد کسب سود از طریق فروش مجدد، می خرند، در بیشتر این موارد واحد مسکونی قبل از ساخت خریداری می شود و بدون آنکه سند به نام شود، قرارداد خرید به دیگری فروخته می شود و در این میان سود چشمگیری نصیب خریدار اولیه می شود. دولت می گوید بسیاری از این افراد بابت سود مالیاتی نمی پردازند زیرا قرارداد را نهایی نمی کنند.

این مالیات شامل حال خریداران خارجی هم خواهد شد.

گرفتن مالیات از خانه های خالی

یکی دیگر از اقدامات، گرفتن مالیات از خانه های خالی است. دولت انتاریو با همکاری شهرداری تورنتو مشغول بررسی این مالیات هستند.

جان توری شهردار تورنتو گفته حدود 65 هزار خانه خالی در تورنتو وجود دارد.

Loading Facebook Comments ...

اولین نظر دهنده باشید