برای جلوگیری از بالا رفتن قیمت خانه منتظر خبرهای تازه باشید!

پ پ پ

دولت انتاریو مشغول تهیه طرح هایی است تا با بالا رفتن قیمت مسکن مقابله کند. کاتلین وین نخست وزیر انتاریو گفته دولتش در حال تهیه یکسری برنامه هاست تا بالا رفتن قیمت مسکن در تورنتوی بزرگ و همیلتون را تحت کنترل دربیاورد.

این برنامه ها قرار است برای اجاره ها نیز چاره ای بیندیشد.

این برنامه ها قرار است در بودجه دولت انتاریو که در همین فصل بهار تقدیم خواهد شد گنجانده شوند.



آگهی

دولت علت را نمی داند
علت بالا رفتن قیمت خانه در جنوب انتاریو را دولت هم نمی داند. چارلز سوسا وزیر دارایی انتاریو قبول دارد که تقاضا برای خانه خیلی بالاست ولی وقتی می خواهد علت را توضیح دهد پاسخ روشنی ندارد. او می گوید علت می تواند «بورس بازان Speculators باشند، افراد خارج کانادا (که می خواهند در اینجا خانه بخرند) باشند، و شاید هم افراد زیادی که دارند به انتاریو می آیند باشند.

سرمایه گذاری به صورت بورس بازی به این معنی است که خانه نه برای سکونت بلکه با امید به سود بردن از فروش مجدد آن خریداری شود. از این کار به عنوان یکی از دلایل بالا رفتن قیمت خانه در تورنتوی بزرگ نام برده می شود.

Speculators: a person who invests in stocks, property, or other ventures in the hope of making a profit

یکی از راههایی که صحبت شده، وضع مالیات مخصوص، بر فروش خانه هایی است که مسکن اصلی مالک محسوب نمی شوند!

چارلز سوسا وزیر دارایی انتاریو قبول دارد که تقاضا برای خانه خیلی بالاست ولی وقتی می خواهد علت را توضیح دهد پاسخ روشنی ندارد. چارلز سوسا: « علت می تواند بورس بازان Speculators باشند، افراد خارج کانادا (که می خواهند در اینجا خانه بخرند) باشند، و شاید هم افراد زیادی که دارند به انتاریو می آیند باشند.»

چارلز سوسا وزیر دارایی انتاریو قبول دارد که تقاضا برای خانه خیلی بالاست ولی وقتی می خواهد علت را توضیح دهد پاسخ روشنی ندارد. چارلز سوسا: « علت می تواند بورس بازان Speculators باشند، افراد خارج کانادا (که می خواهند در اینجا خانه بخرند) باشند، و شاید هم افراد زیادی که دارند به انتاریو می آیند باشند.»

Taxation of Capital gains
نکته دیگر اینکه موضوع وضع مالیات اضافی بر خرید خانه هایی که توسط خریداران خارجی خریداری می شود، دوباره روی میز قرار گرفته و تحت بررسی است.

این مالیات سال گذشته در بریتیش کلمبیا به اجرا درآمد اما چارلز سوسا آن زمان گفت که در انتاریو چنین مالیاتی وضع نخواهد شد.

برای اولین بار در تاریخ، متوسط قیمت خانه های مجزا در تورنتو ماه گذشته از مرز یک و نیم میلیون دلار گذشت که 30 درصد بیشتر از یک سال قبل است.

متوسط قیمت خانه به طور عام در منطقه تورنتوی بزرگ در ماه فوریه به 876 هزار دلار رسید که 27.7 درصد بیشتر از یکسال قبل است.

گزارش دانشگاه رایرسون
انستیتوی ساختمان دانشگاه رایرسون خواستار وضع مالیات مشابه ونکوور برای خرید خانه ها در انتاریو توسط خریداران خارجی شده و همچنین توصیه کرده که یک نوع مالیات هم به نام Progressive Surtax روی خانه های گرانقیمتی گذاشته شود که افرادی که مالک آن هستند مالیات بر درآمد نمی پردازند، نظیر کسانی که پولشان را از خارج می آورند.

Loading Facebook Comments ...