اگر در اندیشه خرید خانه هستید حتما این مطلب را مطالعه فرمایید

پ پ پ

در چند روز گذشته هیاهوی بسیار در مورد جلسه امرای قوم در تورنتو برای بررسی علت گرانی خانه و راههای جلوگیری از افزایش قیمت ها را در مطبوعات و وسائل ارتباط جمعی شاهد بودیم که من آن را «هیاهوی بسیار برای هیچ» نامگذاری کرده ام. نهایتا آقای شهردار اعلام فرمودند که برای معالجه این درد دارویی با اثر فوری وجود ندارد. حال می ماند یافتن راههایی برای درآمد بیشتری برای دولت که با افزایش نرخ بیمه وام در وهله اول، افزایش مالیات بر نقل و انتقال املاک و نیز مالیات 15 درصدی اضافه برای خارجیان خواهد بود. چندین ماه قبل نگارنده طی نامه ای به آقای شهردار توصیه کردم که با افزودن کارمندان مسئول بررسی تقاضاهای ساخت و ساز، مجوز ساخت خانه و آپارتمان بیشتری را صادر کنند تا در درازمدت تقاضا و عرضه به نسبتی مساوی برسند و مشکل افزایش قیمت به تدریج حل شود که آن نیز مستلزم ساخت راهها و خیابانهای اضافی و تامین آب و برق و مدرسه و بیمارستانهای بیشتر خواهد بود و خود مواد کار بیشتر و کارگر بیشتر است.

اما از شهروندان عزیز استدعا دارم از امضای قرارداد خرید، که در حال حاضر بدون شرط هم باید امضا شود، قبل از اطمینان از دریافت وام خود، خودداری فرمایید. زیرا بعدا دچار پشیمانی و دردسرهای زیاد خواهید شد زیرا قرارداد خرید را امضا می فرمایید ولی بعدا متوجه می شوید که بانک با وام شما موافقت نمی کند. خوانندگان عزیز را توجه می دهم که با قیمت خانه های بالای یک میلیون دلار، در مورد وام با مشکل اساسی روبرو می شوید که اولین مسئله مقدار پیش پرداخت و منبع آنست و دومی مبلغ درآمد مورد نیاز که شاید اگر قبل از امضای قرارداد با مشاور وامی با تجربه مشورت فرمایید با راهنمایی او بسیاری از مسائل ممکن است حل شود که بعد از امضای قرارداد خرید خانه دیگر امکانپذیر نیست. اکثر شهروندان عزیز چون از این مسائل اطلاعی ندارند و بعضی مشاورین املاک هم در بعضی موارد اطلاعات کافی ندارند. مشتریان خود را نمی توانند راهنمایی کافی نمایند. مسئله این است که چون درگذشته امکان بعضی ابتکارات وجود داشته، قراردادی دو میلیون دلاری امضا می شود و بعدا برای دریافت وام آن مشکلات متعدد به وجود می آید زیرا ابتکارات گذشته دیگر کارساز نیستند. لذا از شهروندان عزیز خواهش می کنم قبل از امضا حتما وضعیت وام مورد نیاز خود را روشن کنند و آنهم با مراجعه به یک مشاور حرفه ای و باتجربه میسر است.

هنوز دوستانی فکر می کنند که با پنج درصد پیش پرداخت می توانند خانه های مثلا یک میلیون دلاری خریداری کنند که عملا غیرممکـن است و یا قرارداد خرید را امضا می کنند بدون آنکه مبلغ پیش پرداخت موجود باشد و یا در کانادا مشغول کار شده باشند. زیرا دوستانشان درگذشته چنین کرده اند.



آگهی

قوانین و شرایط تغییر می کنند و مشاوران وام می توانند به شما برای خرید منزلتان کمک کنند مشروط بر آنکه قبل از امضای قرارداد خرید با آنها مشورت کنید.

آرزو دارم همه شهروندان صاحب خانه های خود باشند. اگر در مورد دریافت وام خود سئوالی دارید تلفن 5825ـ821ـ416 نگارنده بدون هیچ تعهدی در اختیار شماست.

Loading Facebook Comments ...