اگر به فکر خرید خانه هستید و شغل آزاد دارید!

پ پ پ

با تمام سخت گیریهای دولت کانادا در مورد اعطای وام مسکن، روز به روز بر قیمت ها افزوده می شود و پیش بینی ها حاکی از رشد دو رقمی قیمت املاک در سال جاری است. همانگونه که در مطلب قبلی توضیحاتی به نظر خوانندگان ارجمند رسید خود دولت هم یکی از بانیان افزایش قیمت است. اگر چه از حق نگذریم با نگه داشتن بهره ها در پایین ترین نرخ سعی خود را می کند اما تا زمانی که تعداد عرضه کمتر از تقاضاست روند افزایش قیمت ادامه خواهد داشت.

مطلبی که باید به عرض خوانندگان محترم و بالاخص مشاورین محترم املاک برسانم، این است که آنچه که در گذشته برای اعلام درآمد کافی می شد نشان داد دیگر کارساز نیست.

بالاخص تازه واردین محترم توجه کنند که باید 35 درصد پیش پرداخت داشته باشند و اعلام درآمدهای غیرواقعی دیگر کارساز نیستند. از سوی دیگر بانکها روی منبع پیش پرداخت تاکید فراوان دارند و می خواهند اطمینان حاصل کنند از ایران نیامده باشد و یا اگر آمده منبع اصلی آن قابل اثبات باشد. نکته دیگری که بسیار حائز اهمیت است وجود پیش پرداخت به مدت سه ماه قبل از Closing در حساب بانکی شماست و این مسئله توسط تمام بانکها و موسسات مالی درخواست می شود و باید اثبات کنید. تنها یکی از بانکهاست که یک ماه صورت حساب بانکی می طلبد که نشان دهنده وجود پیش پرداخت در یک ماه در حساب شما باشد.



آگهی

آخرین نکته اینکه از شهروندان عزیز خواهش می کنم اگر در فکر خریدن خانه در آینده هستند و شغل آزاد دارند ثبت یک شرکت در مورد کاری که انجام می دهند است. در حال حاضر این یکی از راههای دریافت وام است اما شرکت باید حداقل دو سال قبل ثبت شده باشد لذا اگر صاحب کار خود هستید حتما با هزینه 500ـ400 دلار هر چه زودتر شرکت خود را به ثبت برسانید.

اگر قیمت ملکی مثلن 1500000 دلار باشد حداقل 20 درصد پیش پرداخت یعنی 300000 دلار لازم دارید و برای 1200000 دلار باید بتوانید درآمد نشان دهید که اگر حتی برای هر 100000 دلار 20000 دلار درآمد مورد نیاز باشد 240000 دلار درآمد لازم است که برای اکثر مردم امکان پذیر نیست اما اگر اصطلاحا Self Employed حداقل برای دو سال گذشته باشید راحت تر می توان برای وام شما اقدام کرد. البته بهره اندکی بیشتر از بانکهای اصلی است و شامل یک Fee هم می شود.

آرزو دارم همه شهروندان صاحب خانه های خود باشند. اگر در مورد دریافت وام خود سئوالی دارید تلفن 5825ـ821ـ416 نگارنده بدون هیچ تعهدی در اختیار شماست.

Loading Facebook Comments ...