(با کمترین توجه از طرف ما)

اساسی ترین نکته در مورد خرید مسکن

پ پ پ

عموما ما که از ایران با سیستمی قدیمی در مورد خرید ملک به اینجا آمده ایم قبل از اولین خریدمان هنوز با نگاهی قدیمی نه تنها به خرید ملک بلکه به بسیاری از مسائل نگاه می کنیم. مثال دیگر کار کردن و خرید یک مغازه و یا تاسیس آن است.

خرید ملک شاید بزرگترین سرمایه گذاری هر شخص در زندگی است. عموما با طرز فکر ایـران، بـه یـک مشـاور مسکـن مراجعـه می کنیم. قرارداد را عموما امضا و بعد به مشاور وام و نهایتا به وکیل مراجعه می کنیم (که در بسیاری موارد هنوز فکر می کنیم چرا وکیل و نه محضر). اما روش صحیح و درست کار دقیقا باید بر عکس باشد یعنی اول شما باید به یک وکیل مراجعه کنید. به راهنمایی های او توجه فرمایید، بعد به یک مشاور وام تا از مبلغی که می توانید وام بگیرید، موانع و مشکلات و شیوه رفع آنها آشنا شوید. از مبلغ قسطی که باید بپردازید و هزینه های جانبی آن آگاه شوید و در نهایت با دید و آگاهی کامل به سراغ یک مشاور املاک بروید. این طرز صحیح و بدون دردسر خرید یک ملک است. طریقه عکس آن است که مسائل و مشکلات و کابوسهای عدیده به همراه دارد.

عموما ما بدون آگاهی از واقعیات دریافت وام و براساس گفته های دوستان و آشنایان که گاهی سالها قبل با کمک و ابتکارات و ریسک کردن وام خود را دریافت کرده اند و از تغییر و تحولات کنونی آن بی اطلاع هستند و دریافت وام را چنان آسان برای شما جلوه می دهند و ناخودآگاه و از روی حسن نیت شما را به چاهی می اندازند که گاه عواقب سختی به دنبال دارد. هر روز تلفن هایی و یا مراجعات حضوری دارم از شهروندان عزیزی که گاه چند روز و یا حداکثر چند ماه است به کانادا وارد شده اند و می خواهند با 5 درصد پیش پرداخت وام بگیرند زیرا دوستانشان به آنها گفته اند و یا در مجلات دیده اند که این امکان وجود دارد. از شهروندان و خوانندگان محترم این مطلب استدعا دارم دوستان خود را راهنمایی کنید که به جای سئوال از دوستان، از یک مشاور وام راهنمایی بخواهند زیرا دریافت وام با 5 درصد دیگر نه عملا، نه قانونا، ممکن نیست، نه برای کسانی که سالهاست در این کشور زندگی و یا حتی متولد شده اند و نه برای تازه واردین. مسئله ای که به صورت غیرمنطقی برای بسیاری جا افتاده این است که یک تازه وارد که چند ماه است به این کشور وارد شده مزایای زیادی نسبت به دیگران برای دریافت وام دارد. آخر کجای این مطلب با عقل و منطق سازگار است؟

کسانی که تازه واردند چون هنوز کردیت ندارند مدارک دیگری بانک برای اثبات خوش حسابی آنها می پذیرد که برای آنهایی که بیش از 5 سال در این کشور بوده اند نمی پذیرد و حتما باید از کردیت خوبی برخوردار باشند این تنها مزیتی است که یک خریدار تازه وارد دارد. همین وبس!

برای پیش پرداخت هر تازه وارد و غیر تازه وارد باید مطابق قوانین بانک بتواند ارائه درآمد کند تا بانک مطمئن شود وام گیرنده می تواند اقساط ماهانه خود را بپردازد. اگر هنوز دارای درآمد، مطابق قوانین بانک، نیستید تنها دو راه وجود دارد که بتوانید وام بگیرید.

1ـ یکی از بانکها با 35 درصد پیش پرداخت و ارائه وجود یکسال هزینه های مربوطه شامل قسط و آب و برق … در حساب بانکی شما.

2ـ بانک دیگری با ارائه 50 درصد پیش پرداخت، بدون ارائه مدارک درآمدی.

امیدوارم که موارد فوق مورد توجه شما و دوستانتان قرار بگیرد.

آرزو دارم همه شهروندان صاحب خانه های خود باشند. اگر در مورد دریافت وام خود سئوالی دارید تلفن 5825ـ821ـ416 نگارنده بدون هیچ تعهدی در اختیار شماست.

Loading Facebook Comments ...