آیا نرخ وام مسکن توسط بانک مرکزی افزایش خواهد یافت؟

پ پ پ

منابع مختلفی زمزمه می کنند که بانک مرکزی کانادا با توجه به شرایط مثبت اقتصادی به زمانی رسیده که در هفته آینده یعنی 12 جولای نرخ پایه وام مسکن را از نیم درصد افزایش دهد و بعضی مطمئن هستند که چنین خواهد شد اما چقدر را کسی نمی داند. در گذشته افزایش و یا کاهش ها یک چهارم درصد در هر بار بود و متخصصان باور دارند که تا پایان امسال دوبار نرخ ها توسط بانک مرکزی افزایش خواهند داشت.

نگارنده همانگونه که بارها در این صفحات شاهد بوده اید به این پیشگویی ها باور ندارد و آنها را نظرات شخصی فرد و یا افرادی می داند که گاه درست و در اکثر موارد نادرست از آب درمی آیند. به اضافه افزایش یک چهارم درصد و یا نیم درصد و حتی بیشتر تاثیری در روند خرید کسی که می خواهد خانه بخرد نداشته و نخواهد داشت. اصل مسئله برای اینجانب هیچگاه نرخ نبوده است بلکه توان وام گیرنده در ارائه مدارک لازم و مورد درخواست بانک بوده و از آنجایی که اکثر شهروندان، متاسفانه واجد شرایط دریافت وامهای مسکنی که می خواهند نیستند. این موضوع خیلی مهم است. واقعیت برای مشاوران وام دریافت وام مسکن برای متقاضیان البته با پایین ترین نرخ ممکن می باشد که وظیفه ماست اما زمانی که اکثر شهروندانی که به مشاوران مراجعه می کنند شرایط ایده آل بانکها را ندارند تمام تلاش ما دریافت وام برای آنهاست که گاه در شرایط خاصی نرخ اندکی بیش از نرخ تبلیغی بانکها خواهد بود در صورتی که مشتریانی که شرایط دریافت وام را دارند به طور مسلم یک مشاور وام به خاطر دسترسی به دهها موسسه وام دهنده به طور قطع نرخی بهتر از آنکه اگر خودشان مستقیم به بانک مراجعه کنند برایشان پیدا خواهد کرد.

همانگونه که شاید آگاهید مشکلات اخیر در دریافت وام مسکن به خاطر مشکلات یکی از کمپانیهای وام دهنده شروع شد و بسیاری فکر می کردند که کمپانی مذکور اعلام ورشکستگی خواهد کرد اما با تدابیر و فروش قسمتی از سهام خود به آقای بافیت آمریکایی و تامین منابع پولی لازم مسائل مذکور تا حد زیادی حل شده و امید که به زودی شرایط بانکها به حالت طبیعی خود بازگردد تا بانکها و موسسات مالی از سخت گیری های شدیدی که در حال اعمال آن هستند و در نتیجه ندادن وام خارج و اوضاع بهتر شود.



آگهی

در چند روز گذشته تعدادی از مشتریان قدیمی اینجانب که وقت تمدید وامهایشان رسیده بود و می خواستند مبلغ افزوده به قیمت ملک خود را خارج و در خرید ملک دیگری سرمایه گذاری کنند توصیه کردم که با بانک مربوطه وامشان را ادامه دهند زیرا با توجه به شرایط آنها، حتی اگر بتوان مبلغی از افزایش قیمت ملک فعلی را برایشان وام گرفت برای خرید بعدی آنها امکان دریافت وام به شدت ضعیف است و به ریسک آن نمی ارزد.

هوا عالی است و آرزو دارم شهروندان عزیز فرصت استفاده را با گذراندن زمانهایی که آزادند در آغوش طبیعت داشته باشند که تا چشم بهم زده اید زمستان بازگشته است.

آرزو دارم همه شهروندان صاحب خانه های خود باشند. اگر در مورد دریافت وام خود سئوالی دارید تلفن 5825ـ821ـ416 نگارنده بدون هیچ تعهدی در اختیار شماست.

Loading Facebook Comments ...