هیاهوی بسیار برای هیچ در مورد وام مسکن

پ پ پ

یکی از خوانندگان مقالات نگارنده که افتخار انجام وام مسکن خود را نیز به اینجانب داده اند تلفن زدند که در دو ماه اخیر مقالات من قدری ناامید کننده بوده اند و به درستی سخن از سخت تر شدن دریافت وام مسکن و تغییر بهره ها و مقررات جدید بانکها گفته ام. از این دوست گرامی بسیار سپاسگزارم.

لازم می دانم به عرض برسانم که بنده اولین نفری بودم که با تیتر بالا اعلام کردم که این تغییرات هیاهوی بسیار برای هیچ هستند و ثبوت نظر بنده هم آمار ماه گذشته خرید مسکن است که نشان دهنده افزابش بیش از 23 درصدی فروش در ماه نوامبر امسال نسبت به سال گذشته است.

تا زمانی که عرضه کمتر از تقاضا است قیمت ها بالا خواهند رفت و مردمی که باید خانه بخرند دیر یا زود با شرایط سخت تر کنار خواهند آمد و یا به شهرهای مجاور هجوم برده و قیمت های آنجا بالاتر خواهد رفت.



آگهی

یکی از کارهای ساده ای که دولت می تواند برای عدم افزایش قیمت ها بکند اقدام در جهت عرضه بیشتر مسکن و آن هم صدور مجوز ساختمان با سرعت بیشتر است و با اختصاص تعداد زیادتری کارشناس در شهرداریها برای کاهش زمان صدور مجوز ساخت است که گاه ماهها و در پروژه های بزرگ سالها طول می کشد وگرنه حتی افزایش نرخ وام هم چندان در پایین نگهداشتن قیمت ها اثری نخواهد داشت.

از خوانندگان عزیز این مقالات برای هزار و یکمین بار خواهش می کنم که قبل از شروع به جستجوی خانه با یک مشاور وام با تجربه و صادق مشورت کنید تا بعدها دچار اشکال نشوید.

دو شهروندی که خانه ای را در سه سال قبل خریده و این هفته زمان Closing آن بود چون بدون مشورت و اطمینان از انجام وامشان و با توجه به اینکه هر کدام وام منزل های فعلی خود را در چند سال قبل به آسانی گرفته بودند درست یک هفته قبل از Closing برای دریافت وام این ملک که برای سرمایه گذاری در آینده خریده بودند به یکی از مشاوران وام مراجعه می فرمایند. متاسفانه در حال حاضر هیچکدام شرایط دریافت وام را ندارند و مبلغ زیادی را هم که به عنوان پیش پرداخت داده بودند را از دست خواهند داد به اضافه اینکه ارزش ملک چند صد هزار دلار هم افزایش یافته که آن را هم از دست می دهند.

من مطمئن هستم که اگر این شهروندان عزیز زودتر و با یک مشاور وام کارکشته و آگاه مشورت کرده بودند راهی برای دریافت وامشان پیدا می شد و مشاوران باتجربه و قدیمی با سالها تجربه و آگاهی از وام دهندگان مختلف و متعدد میتوانند وام مورد نیاز شما دریافت کنند اما باید زمان کافی هم در اختیار داشته و کار را به آخرین لحظه واگذار نکنند.

مقررات جدید متاسفانه برخلاف قانونی که دولت را موظف می سازد تا به افراد طبقه متوسط کمک کرده تا آنها صاحب خانه شوند تنها و تنها طبقه متوسط را هدف قرار داده و شرایط دریافت وام را برای آنها مشکل تر کرده است.

از سویی زمزمه ای کرده اند در مورد افزایش پیش پرداخت از 5 درصد آنهم تا سقف 500000 دلار به 10 درصد که آن هم ظلم مضاعفی است به جوانان و خریداران بار اول و تازه واردان که خوشبختانه هنوز در حد زمزمه است. برای خرید خانه های گران قیمت، از سوی صاحبان شغل که شرکت خود را حداقل دو سال قبل (در مواردی استثنایی حتی کمتر) می توان با راه حلهایی وام گرفت.

آرزو دارم همه شهروندان صاحب خانه های خود باشند. اگر در مورد دریافت وام خود سئوالی دارید تلفن 5825ـ821ـ416 نگارنده بدون هیچ تعهدی در اختیار شماست.

Loading Facebook Comments ...