چه کسی میگوید بازار خانه راکد است؟

بازار داغ خريد و فروش مسکن در تعدادي از شهرهاي کانادا بويژه تورنتو، متوسط قيمت خانه در سپتامبر امسال را در مقايسه با سال قبل 6.5 درصد بالا برد…

اتحاديه مشاوران املاک کانادا Canadian Real Estate Association روز دوشنبه 17 اکتبر با انتشار آمار مربوط به فروش ماه سپتامبر گفت که متوسط قيمت خانه در کانادا به 352600 دلار رسيد. کارشناسان، اين افزايش متوسط قيمت را به دليل خريد و فروش املاک گران قيمت در تورنتو و ونکوور ارزيابي کرده اند. ميزان خانه هاي فروخته شده در سپتامبر امسال 2.7 درصد بالاتر از آگوست و يازده درصد بالاتر از ماه مشابه در سال قبل بوده است. به نظر کارشناسان، اعداد و ارقام نشانگر سلامت بازار مسکن کانادا است.

روبرت کاوسيس Robert Kavcic کارشناس اقتصادي بازارهاي سرمايه اي بانک مونترال BMO Capital Markets گفت که کاهش بيکاري و پايين بودن نرخ بهره وام مسکن، بر سختگيريهاي دولت در مقررات وام غلبه کرده و بازار را گرم و سالم و فعال نگه داشته است. وي پيش بيني کرد که ميزان فروش و افزايش نرخ ها در سال آينده کمي آرامتر شود. اتحاديه مشاوران املاک کانادا، بازار مکسن دو سوم شهرهاي کانادا را متوازن ناميده و بيان کرده که ميزان فروش در مقايسه با املاک موجود در بازار Sales-to-new-listing داراي نسبتي در حدود 40 تا 60 درصد است. 



آگهی

عداد املاک موجود در بازار در ماه سپتامبر در شهرهاي تورنتو، مونترال، اتاوا، اوکويل و ونکوور افزايش اما ميزان ليستينگ شهرهاي ادمنتون و فريزر ولي Fraser Valley کاهش داشته است. در ژانويه گذشته جيم فلاهرتــي Jim Flaherty وزير اقتصاد دولت فدرال شرايط وام مسکن را سختتر کرد. بنابراين مدت مورگيج هاي 35 ساله به حداکثر 30 سال و قرض گرفتن وام از ملک موجــــــود Home equity از 90 درصد به 85 درصد کاهش يافت. نرخ هاي بهره مسکن در کانادا هنوز بسيار پايين است.  


Special to SALAM TORONTO with permission from CBC/Radio-Canada

Loading Facebook Comments ...

اولین نظر دهنده باشید